Industrieterrein Noordersluis West, Lelystad
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Werfweg in Lelystad biedt een oase van rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 450 m² is het een van de grotere woningen in de buurt, 104% meer dan het gemiddelde. De prijs van €779.500 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Lelystad.
De woning ligt in de buurt Industrieterrein Noordersluis West, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt 290 inwoners, waarvan de helft huishoudens met kinderen zijn. Het is een plek waar je elkaar nog kent en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (4) en veel eengezinswoningen.
Doordeweeks haal je je boodschappen bij Albert Heijn, op tien minuten lopen. Voor de kinderen is basisschool De Sluis om de hoek, op nog geen 632 meter. Ook Kindcentrum Warande en OBS de Triangel zijn vlakbij. De gemeente Lelystad biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voerman Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Werfweg 80, Lelystad
Ja, de vraagprijs van €779.500 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs van €802.333 in de buurt. De woning is met 450 m² woonoppervlak aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 221 m², wat de prijs rechtvaardigt. De mediaanprijs in de buurt is €767.500, dus de prijs is marktconform.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten en een duurzame woning. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ en nog eens 25% label A, dus deze woning scoort bovengemiddeld goed.
De woning ligt rustig, maar voorzieningen zijn binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 1 km, basisschool De Sluis op 632 meter en een restaurant op 800 meter. Het treinstation is op 3,8 km afstand.
Het perceel is 1.060 m² groot, wat ruimte biedt voor een royale tuin. De woning heeft een woonoppervlak van 450 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het bouwjaar is 1996, dus de woning is relatief modern.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze vrijstaande woning er één is. De gemiddelde verkooptijd is 90 dagen, wat aangeeft dat de markt niet oververhit is.
De buurt bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (88% van de woningvoorraad). 91% van de woningen is koop. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (50%) of na 2010 (37,5%).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.438 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.691 | – |
| Huurprijs | €1.698 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.536 | €418.929 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.886 | – |
| Huurprijs | €1.822 p/m | €1.861 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ivm slechte stroomvoorziening willen we snel verhuizen.
Veel overlast omdat koop en sociale huurwoningen gemengd staan in de wijk. Hoge werkeloosheid, laag geschoolden, onderverhuur, geluidsoverlast, harde muziek, geschreeuw, vuurwerkoverlast, en drugsoverlast door jongeren die op de gekste tijdstippen hardrondrijden in dure auto's, en dealende jongeren op fatbikes. Daarnaast zijn alle wegen, en stoepen in de wijken verrot of verzakt, en een hoop woningen zien er verwaarloosd of totaal verrot uit aan de buitenkant.
Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt
Toename van onveiligheid er word hard af en aangereden op de gekste tijdstippen met dure auto's welke geluidsoverlast veroorzaken voor de leefomgeving. Dit zijn voornamelijk jonge jongens met een culturele achtergrond, die denken dat de hele wijk van hun is en op deze manier snel geld te kunnen maken. Daarnaast zijn de wegen, bestrating, en verlichting erg slecht. En zie ik bij mij in de omgeving een toename van een groep jongeren die dreigen af te glijden in de crimininaliteit. Deze rijden af en aan in de wijken op fatbikes die zij onmogelijk eerlijk kunnen hebben verkregen. Daarnaast veel afval en zwerfafval in de wijk.
- Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel. - De bus rijd elk half uur naar het station. Van 0530 tot 2359. Wat erg prettig is voor wie naar de stad wilt gaan of daarbuiten. Het station is op nog geen 10 minuten van de Schoener af. - Woningen zijn redelijk van leeftijd waardoor er in de winter veel tocht en muizen zijn. Schimmel is ook iets wat een groot probleem blijft.
Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk
Weinig solidariteit Weinig sociaal contact
Rustige buurt . Kinder kunnen veilig buiten spelen. De liggen is erg goed , dierpark/nutuur in de buurt . Winkel goed berijkbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.611 | €480.987 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.688 | – |
| Huurprijs | €1.814 p/m | €1.788 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Werfweg 80, Lelystad
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
