Wildeman 28
Blixembosch-Oost · 5629 KH Eindhoven
Een vrijstaand huis met ruimte in Blixembosch-Oost
Aan de Wildeman in Blixembosch-Oost staat deze vrijstaande woning uit 1996, een huis dat met 201 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De laatst bekende vraagprijs van €1.095.000 lag aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt was €671.722, en deze woning was 39% groter dan het gemiddelde van 145 vierkante meter. Het was een van de vrijstaande woningen in Eindhoven die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 7 november 2026 niet meer online.
Vier kamers, twee badkamers en een tuin op het oosten
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.495 kubieke meter. Volgens de makelaar was het huis volledig geïsoleerd en werd het verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Buiten is er een achtertuin van 130 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het perceel was volgens de makelaar 717 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 416 vierkante meter aangeeft. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met 7.685 inwoners en 51% van de huishoudens met kinderen is dit een buurt waar gezinnen de toon zetten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een fijne omgeving, gezellig", al merkt iemand op dat het "onze buurt"-gevoel van vroeger is verdwenen. De buurt Blixembosch-Oost heeft een woningvoorraad van 2.871 woningen, waarvan 88% koopwoningen.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 762 meter of Aldi op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is SALTO-school De Vuurvlinder op 554 meter, en het Stedelijk College Eindhoven op 638 meter voor het voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 424 meter, de apotheek op 838 meter. Met buslijn 2 vanaf de halte Aardmannetje op 511 meter ben je verbonden met de rest van de stad, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt met 35 supermarkten binnen vijf kilometer genoeg keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Eindhoven en hun vermeldingen op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wildeman 28, Eindhoven
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €1.095.000. Dat was 63% boven de gemiddelde vraagprijs van €671.722 in Blixembosch-Oost. De prijs per vierkante meter was €5.448, terwijl het buurtgemiddelde op €4.678 lag. De woning is met 201 vierkante meter ook 39% groter dan het buurtgemiddelde van 145 vierkante meter. Het prijsverschil was dus deels te verklaren door de extra ruimte, maar de prijs lag per vierkante meter ook 16% hoger.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.495 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en open haard als verwarming. Buiten is er een achtertuin van 130 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het perceel was volgens de makelaar 717 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 416 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de KCAF, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 762 meter en de Aldi op 1.022 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder SALTO-school De Vuurvlinder op 554 meter en het Stedelijk College Eindhoven op 638 meter. De huisarts zit op 424 meter en de apotheek op 838 meter. Met buslijn 2 vanaf de halte Aardmannetje op 511 meter ben je verbonden met de rest van de stad, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Blixembosch-Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een fijne omgeving, gezellig", al merkt iemand op dat het "onze buurt"-gevoel van vroeger is verdwenen. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op basis van openbare risicodata op adresniveau en geen metingen aan deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving rond het adres.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Het label zegt niets over de specifieke isolatiemaatregelen die waren toegepast, maar de makelaar gaf aan dat het huis volledig geïsoleerd was. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is ook een open haard aanwezig.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning, en geven een beeld van de klimaatrisico's rond het adres.
