Een royale vrijstaande woning in het groen
Aan de Wilgenhoekweg 16A in Serooskerke staat een vrijstaande villa uit 2014, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 1.350.000 is dit een woning die opvalt in het aanbod van vrijstaande woningen in Veere. De prijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
De woning zelf
Deze villa heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.022 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 204 m², terwijl de makelaar 239 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 10.300 m², de makelaar noemt 13.572 m².
Serooskerke, een dorp met een hechte community
Met ruim 1.600 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is, heeft Serooskerke een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en een ander zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Een derde merkt op dat het leuk is voor jonge gezinnen, maar dat er voor tieners weinig te doen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 71 meter, dus naast de deur. De dichtstbijzijnde basisschool, De Bergpadschool, is op 2,6 kilometer. De huisartspraktijk Seroos zit op 703 meter. De bushalte Serooskerke, Wilgenhoekweg is op 48 meter en wordt bediend door buslijn 583. Het treinstation Middelburg ligt op 6,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Wisse Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenhoekweg 16A, Serooskerke (Gem. Veere)
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.022 m³. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe groot is het perceel en klopt de oppervlakte?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 10.300 m², terwijl de makelaar 13.572 m² opgeeft. De woonoppervlakte verschilt ook: de BAG geeft 204 m², de makelaar 239 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 65% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 71 meter, dus praktisch naast de deur. De dichtstbijzijnde basisschool is De Bergpadschool op 2,6 kilometer. De huisartspraktijk Seroos zit op 703 meter. De bushalte Serooskerke, Wilgenhoekweg is op 48 meter en wordt bediend door buslijn 583. Het treinstation Middelburg ligt op 6,1 kilometer.
Hoe is de buurt Serooskerke om in te wonen?
Serooskerke heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en een ander zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Een derde merkt op dat er voor tieners weinig te doen is.
