Een vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 1993 ligt aan de Wilhelminastraat in Lekkerkerk, in de Prinsessenbuurt. Met een vraagprijs van €1.500.000 is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.097.000, wat het aanbod aan de hoge kant maakt.
Ruime woning met acht kamers
De woning heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.650 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 429 m², terwijl de makelaar 330 m² opgeeft. Het perceel is 636 m² groot. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan een park, aan het water, in een woonwijk, landelijk gebied, in bosrijke omgeving, nabij een school en een winkelcentrum, en beschut gelegen.
De Prinsessenbuurt
Met 635 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De buurt Prinsessenbuurt heeft een woningvoorraad van 270 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 400 meter, de Coop op 786 meter. Basisscholen obs Koningin Wilhelmina en CBS Eben-Haëzer zitten op respectievelijk 395 en 416 meter. De huisartsenpraktijk Meenks en Schoof is op 616 meter, de Service Apotheek Lekkerkerk op 691 meter. Bushalte Lekkerkerk, Luijtenstraat is op 292 meter met lijn 194. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuwerkerk a/d IJssel op 8,6 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft diverse voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Z.A.I. Real Estate Solutions op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 79, Lekkerkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.500.000. Dat is 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.097.000, en het is de duurste van de vier koopwoningen die nu in de Prinsessenbuurt te koop staan. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 330 m²) komt dat neer op €4.545.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.650 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 429 m², terwijl de makelaar 330 m² opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. De woning is gebouwd in 1993.
Hoe is de buurt Prinsessenbuurt?
De Prinsessenbuurt heeft 635 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!"
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 400 meter, de Coop op 786 meter. Basisscholen obs Koningin Wilhelmina en CBS Eben-Haëzer zitten op respectievelijk 395 en 416 meter. De huisartsenpraktijk Meenks en Schoof is op 616 meter, de Service Apotheek Lekkerkerk op 691 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Lekkerkerk, Luijtenstraat is op 292 meter met lijn 194. Bushalte Lekkerkerk, Tiendweg is op 335 meter met lijnen 194, 292 en 725. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuwerkerk a/d IJssel op 8,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
