Verkocht onder voorbehoud
Vianen binnenstad, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1930 staat in de historische binnenstad van Vianen, waar de Kerkstraat een rustige, authentieke uitstraling heeft. Met 202 m² woonoppervlak en een perceel van 320 m² is het een royale woning voor wie van ruimte en karakter houdt. De vraagprijs van €675.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Vijfheerenlanden.
De buurt Vianen binnenstad is een levendige, historische wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 1400 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Ongeveer 72% van de woningen zijn eengezinswoningen, en 68% is koop. De sfeer is dorps en gemoedelijk, met een rijke historie die je overal terugziet.
In de straat zelf is het aangenaam wonen, met de dagelijkse boodschappen om de hoek. Jumbo en Albert Heijn zitten allebei op twee straten verder, op nog geen 5 minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Vreeswijk en Het Avontuur, beide op ongeveer 15 minuten lopen. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een mooie mix van historische kernen en groene omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gevaert Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kerkstraat 44, Vianen (Ut)
De vraagprijs van €675.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€836.727) en is daarmee scherp geprijsd. De mediaanprijs in Vianen binnenstad is €599.000, dus deze woning zit daar ruim boven, maar de oppervlakte en het perceel zijn ook bovengemiddeld.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,7 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1930. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 31,6% van de woningen label D of lager.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Vreeswijk ligt op 1,5 km, Het Avontuur op 1,7 km en De Tweeklank op 1,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nieuwegein of Utrecht, op 2,3 km afstand.
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 52 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een binnenstad. De sfeer is rustig en dorps, met veel historische panden en een actieve gemeenschap.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Vianen binnenstad is 124 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de woning is scherp geprijsd, wat de verkoop kan versnellen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.727 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.549 | – |
| Huurprijs | €15.000 p/m | €15.000 p/m |
| Huur per m² | €90 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.641 | €551.051 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.392 | – |
| Huurprijs | €15.000 p/m | €15.000 p/m |
| Huur per m² | €90 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen. Politie rijdt te weinig langs in de buurt om het veilig te houden. Centrum is prima en gezelligheid
Goed, er woonden een paar tokkies maar die zijn gelukkig uit huis geplaatst. Wel best kut dat er geen supermarkt / winkeltje is, maar ja we zijn ook veel te klein daarvoor. De markt is wel fijn Voetbalclub en kerk zorgen voor veel interactie en verbindingen. Genoeg speeltuinen maar worden tegenwoordig amper nog gebruikt (jaar of 7 geleden was het elke avond druk in de speeltuin met voetballen, tegenwoordig komt er bijna niemand meer...)
Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen.
Een buurtschap waar iedereen elkaar in zijn waarde laat, maar als er iets is klaarstaat voor elkaar!
Het is een fijne buurt met station en stad allemaal op loop afstand, er is alleen niet zo veel te doen.
Goede ligging, dicht bij Utrecht. Alles in de buurt is makkelijk bereikbaar. Alleen zijn er niet veel dingen hier te doen. Dan moet je altijd ergens heen reizen.
Een fijne, groene en rustige buurt
Het is hier lekker rustig wonen, maar toch ook weer gezellig met vele activiteiten :)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.793 | €473.149 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.693 | – |
| Huurprijs | €4.270 p/m | €4.270 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Kerkstraat 44, Vianen (Ut)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
-de62eea0.webp)
-d4ba7d04.webp)
-de546e2a.webp)
-5ad73bed.webp)
