Kerkstraat 44
Vianen binnenstad, Vijfheerenlanden
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Vianen
Deze tussenwoning uit 1930 staat in de historische binnenstad van Vianen, waar de Kerkstraat een rustige, authentieke uitstraling heeft. Met 202 m² woonoppervlak en een perceel van 320 m² is het een royale woning voor wie van ruimte en karakter houdt. De vraagprijs van €675.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Vijfheerenlanden.
De buurt Vianen binnenstad
De buurt Vianen binnenstad is een levendige, historische wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 1400 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Ongeveer 72% van de woningen zijn eengezinswoningen, en 68% is koop. De sfeer is dorps en gemoedelijk, met een rijke historie die je overal terugziet.
Het leven in de Kerkstraat
In de straat zelf is het aangenaam wonen, met de dagelijkse boodschappen om de hoek. Jumbo en Albert Heijn zitten allebei op twee straten verder, op nog geen 5 minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Vreeswijk en Het Avontuur, beide op ongeveer 15 minuten lopen. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een mooie mix van historische kernen en groene omgeving.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gevaert Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 44, Vianen (Ut)
Is €675.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €675.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€836.727) en is daarmee scherp geprijsd. De mediaanprijs in Vianen binnenstad is €599.000, dus deze woning zit daar ruim boven, maar de oppervlakte en het perceel zijn ook bovengemiddeld.
Hoe is de bereikbaarheid van Vianen binnenstad?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,7 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1930. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 31,6% van de woningen label D of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Vreeswijk ligt op 1,5 km, Het Avontuur op 1,7 km en De Tweeklank op 1,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nieuwegein of Utrecht, op 2,3 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 52 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een binnenstad. De sfeer is rustig en dorps, met veel historische panden en een actieve gemeenschap.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Vianen binnenstad is 124 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de woning is scherp geprijsd, wat de verkoop kan versnellen.
-de62eea0.webp)
-de546e2a.webp)
