Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 203m²
56% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting
Een royale hoekwoning in Vianen
Deze hoekwoning aan de Giessenborch 8 in Vianen is een echte gezinswoning. Met 203 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 205 vierkante meter is er volop ruimte. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De vraagprijs van €699.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van hoekwoningen in Vijfheerenlanden.
De buurt Blankenborch
Blankenborch is een rustige, groene wijk in Vianen. De buurt telt ruim 1.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een buurt waar veel koopwoningen staan en waar het prettig wonen is. De buurt Blankenborch heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij de voorzieningen van Vianen.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool Het Avontuur om de hoek en kinderdagverblijf op nog geen vijf minuten lopen. Ook de middelbare school is goed bereikbaar. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Werf Makelaars op Funda aangeboden.
Is €699.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €699.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte van 203 m² en het energielabel A. In de buurt Blankenborch zijn vergelijkbare woningen schaars, dus de prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
Hoe is de bereikbaarheid van Vianen?
Vianen ligt gunstig ten opzichte van Utrecht en Den Haag, maar in de data wordt geen specifieke snelweg genoemd. Het treinstation is op 11,9 km afstand, dus voor het OV ben je aangewezen op de bus of de auto.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 500 meter. Ook basisscholen en een kinderdagverblijf zijn dichtbij. Voor een restaurant of bibliotheek ben je ook zo in het centrum van Vianen.
Is de buurt Blankenborch geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt heeft veel gezinnen en een rustige, groene uitstraling. Er zijn voldoende speelplekken en scholen in de omgeving. De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten en het is goed voor het milieu.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
Het perceel is 205 m², dus er is een ruime tuin. De exacte indeling en ligging (bijvoorbeeld voor- of achtertuin) worden niet in de advertentie genoemd.
Bekijk buurt
-d4ba7d04.webp)
