Giessenborch 8

De woning aan Giessenborch 8 in Vianen (Ut) heeft energielabel A.

De vraagprijs van €699.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte van 203 m² en het energielabel A. In de buurt Blankenborch zijn vergelijkbare woningen schaars, dus de prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.

Vianen ligt gunstig ten opzichte van Utrecht en Den Haag, maar in de data wordt geen specifieke snelweg genoemd. Het treinstation is op 11,9 km afstand, dus voor het OV ben je aangewezen op de bus of de auto.

Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 500 meter. Ook basisscholen en een kinderdagverblijf zijn dichtbij. Voor een restaurant of bibliotheek ben je ook zo in het centrum van Vianen.

Ja, de buurt heeft veel gezinnen en een rustige, groene uitstraling. Er zijn voldoende speelplekken en scholen in de omgeving. De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten en het is goed voor het milieu.

Het perceel is 205 m², dus er is een ruime tuin. De exacte indeling en ligging (bijvoorbeeld voor- of achtertuin) worden niet in de advertentie genoemd.