Witvenseweg 6-311
Verspreide huizen ten zuiden van de E3-weg, Veldhoven
BuurtEen bungalow in het groen
Deze vrijstaande bungalow aan de Witvenseweg ligt in een bosrijke omgeving, een plek waar je de stad even vergeet. Met een vraagprijs van 275.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. De woning is in 1974 gebouwd en wordt aangeboden via Van Kasteren Makelaardij. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een van de vrijstaande woningen in Veldhoven die nu te koop staat.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 268 m³. De woning heeft een voortuin van 55 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aangebracht. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 230 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 128.876 m², de makelaar 200 m².
De buurt
Met zo'n 600 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig". De buurt Verspreide huizen ten zuiden van de E3-weg heeft een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer 1,4 kilometer, of bij Ekoplaza op 1,5 kilometer. Basisschool Op Dreef ligt op 1,6 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Ambachtsheer op 1,8 kilometer. Apotheek de Run en het Máxima Medisch Centrum vind je op 1,3 kilometer. Buslijn 18 stopt op 782 meter bij de Volmolenweg, en buslijn 319 op 1,1 kilometer bij de Heerseweg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Veldhoven biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Kasteren Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Witvenseweg 6-311, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 275.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.819 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 72 m². De woning is een vrijstaande bungalow uit 1974. De prijs is beoordeeld als scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat je ervoor over hebt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat typerend is voor een bungalow. De inhoud is 268 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 72 m², terwijl de BAG-registratie 230 m² noemt. Het is aan jou om te bepalen welke maat het beste past bij jouw beeld van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen anderhalve kilometer vind je Albert Heijn en Ekoplaza voor boodschappen. Basisschool Op Dreef ligt op 1,6 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Ambachtsheer op 1,8 kilometer, en apotheek de Run plus het Máxima Medisch Centrum op 1,3 kilometer. Buslijn 18 stopt op 782 meter, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,9 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt heeft zo'n 600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander voelt zich "best veilig" en waardeert het groen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om een uitspraak te doen over de energiezuinigheid van de woning. Je kunt wel zien dat er dakisolatie is, maar hoe dat zich verhoudt tot het label is onbekend.
