Een appartement op de tweede verdieping
Dit appartement aan de Oudaen 54 ligt in de Genderbeemd, een woonwijk in Eindhoven. Met een vraagprijs van €265.000 is dit de goedkoopste van de 28 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €471.107, wat het een scherpe instap in de wijk maakt. Het is een van de appartementen in Eindhoven die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1974 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Het is volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 51 m², de makelaar geeft 52 m² op. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in de Genderbeemd
Met ruim 3.500 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig schoon leuk" en vindt het "Gezellig". Een ander merkt op dat mensen "erg op zichzelf leven tegenwoordig" en dat er weinig sociaal gebeuren is. De buurt Genderbeemd heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Aldi op 245 meter en de Jumbo op 338 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Hobbitstee ligt op 290 meter en De Springplank op 352 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenplein zit op 420 meter en de Service Apotheek de Gender op 388 meter. Buslijn 15 stopt bij de halte Genderhof op 122 meter, en bij het Kastelenplein op 256 meter rijden de lijnen 18, 19, 319 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Johan van Boxtel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oudaen 54, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €471.107. Het is daarmee de goedkoopste van de 28 koopwoningen die nu in de Genderbeemd te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.882, terwijl dit appartement op €5.096 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 52 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 51 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Oudaen 54?
De Aldi zit op 245 meter en de Jumbo op 338 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Hobbitstee ligt op 290 meter en De Springplank op 352 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenplein zit op 420 meter en de Service Apotheek de Gender op 388 meter. Buslijn 15 stopt bij de halte Genderhof op 122 meter, en bij het Kastelenplein op 256 meter rijden de lijnen 18, 19, 319 en 619.
Hoe is de buurt Genderbeemd om in te wonen?
De Genderbeemd heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen de 25 en 45 jaar, 22% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig schoon leuk" en vindt het "Gezellig". Een ander merkt op dat mensen "erg op zichzelf leven tegenwoordig" en dat er weinig sociaal gebeuren is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is E. Label E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 60,7% heeft label C en 17,9% heeft label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
