Een rustig appartement in Genderbeemd
Dit appartement aan de Oudaen ligt in de wijk Genderbeemd, een buurt met ruim 3.600 inwoners en een mix van leeftijden. De woning is een galerijflat op de tweede woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van 265.000 euro is dit een marktconforme prijs voor appartementen in Eindhoven.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en heeft een inhoud van 165 m³. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Genderbeemd
Met ruim 3.600 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (22%) is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "Veilig schoon leuk", terwijl een ander aangeeft dat mensen "erg op zichzelf leven". De buurt Genderbeemd heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 74% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 227 meter en de Jumbo op 324 meter. Basisschool de Hobbitstee ligt op 301 meter, en de huisartsenpraktijk Kastelenplein op 411 meter. De bushalte Genderhof met lijn 15 is op 117 meter, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Johan van Boxtel Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oudaen 62, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 265.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.096 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 52 m². De woning is een galerijflat op de tweede woonlaag, gelegen aan een rustige weg in de wijk Genderbeemd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en heeft een inhoud van 165 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 4 dB en vliegverkeer 28 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (227 m) en Jumbo (324 m). Basisschool de Hobbitstee ligt op 301 m en de huisartsenpraktijk Kastelenplein op 411 m. De bushalte Genderhof met lijn 15 is op 117 m, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 km.
Hoe is de buurt Genderbeemd?
Genderbeemd heeft ruim 3.600 inwoners, met 22% 65-plussers en 30% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Veilig schoon leuk", terwijl een ander aangeeft dat mensen "erg op zichzelf leven".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning.
