Torenstraat 1
Vlijmen-Dorp, Heusden
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Vlijmen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in Vlijmen-Dorp, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €565.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €730.000, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Heusden.
Een woning met ruimte en karakter
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 474 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 177 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het perceel is 335 m². De woning heeft een zijtuin op het westen en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er muurisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Vlijmen-Dorp
Met ruim 4.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk Vlijmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is". Een ander zegt: "Alles is hier wel prima." De buurt Vlijmen-Dorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 126 meter, Albert Heijn op 182 meter en Jumbo op 312 meter. Basisschool De Bussel is op 581 meter, en de huisartsenpraktijk Klein Vlijmen op 721 meter. De apotheek zit om de hoek, op 220 meter. Buslijnen 135 en 136 stoppen op 103 meter bij de Grote Kerk. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Heusden biedt een mix van dorpsleven en stedelijke nabijheid. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 61 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Waalwijk I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Torenstraat 1, Vlijmen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €565.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €730.000 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €525.000, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is €3.979, gebaseerd op de makelaar-opgave van 142 m². Het is een relatief scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte en ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 474 kubieke meter. Er is een zijtuin op het westen en een vrijstaande stenen garage. De makelaar omschrijft het als een bungalow, twee-onder-één-kapwoning (semi-bungalow).
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1930, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Aldi op 126 meter, Albert Heijn op 182 meter en Jumbo op 312 meter. Basisschool De Bussel ligt op 581 meter. De huisartsenpraktijk Klein Vlijmen zit op 721 meter en de apotheek op 220 meter. Buslijnen 135 en 136 stoppen op 103 meter bij de Grote Kerk.
Hoe is de buurt Vlijmen-Dorp om in te wonen?
Bewoners van de wijk Vlijmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is". Een ander zegt: "Alles is hier wel prima." De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning. Het is een feitelijk gegeven uit de openbare risicodata, zonder oordeel over hoe het in de praktijk ervaren wordt.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garantie voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht.
