Asserlaan 13
Vijfhoeven, Heusden
BuurtEen ruime tussenwoning in een bosrijke omgeving
Aan de Asserlaan in Vlijmen staat deze tussenwoning uit 1979, in een rustige, bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 181 vierkante meter volgens de makelaar is het een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 550.000 euro ligt 29 procent onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Heusden, die op 778.726 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 683 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Buiten zijn er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten. Er is een inpandige garage, en zowel een dakterras als een balkon zijn aanwezig. Het gaat om volle eigendom.
Vijfhoeven, een dorpse buurt
Met ruim 7.000 inwoners is Vijfhoeven een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "een standaard dorpservaring", maar merkt op dat mensen in de wijk vaak te hard rijden. De buurt Vijfhoeven ligt aan de rand van het dorp, zo in de natuur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 525 meter of Albert Heijn op 656 meter, beide op loopafstand. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool De Wilgen ligt op 274 meter en Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven op 324 meter. De huisarts zit op 701 meter, de apotheek op 636 meter. Buslijn 135 stopt op 177 meter bij de Vijfhoevenlaan. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Heusden heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicogegevens op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Waalwijk I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Asserlaan 13, Vlijmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 550.000 euro ligt 29 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 778.726 euro voor woningen in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 600.000 euro. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze tussenwoning, zeker gezien de oppervlakte van 181 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 683 kubieke meter. Er is een inpandige garage, een dakterras en een balkon. De tuin ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling in dit gebied relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 525 meter en Albert Heijn op 656 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool De Wilgen op 274 meter en Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven op 324 meter. De huisarts zit op 701 meter en de apotheek op 636 meter. Buslijn 135 stopt op 177 meter.
Hoe is de buurt Vijfhoeven om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen". Een ander zegt dat alles prima is, maar dat mensen in de wijk vaak te hard rijden. De buurt ligt aan de rand van het dorp, dicht bij de natuur.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar de mate hangt af van de exacte ligging en de gevelisolatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het betekent dat er bij extreme regenval of een overstroming kans is op wateroverlast, maar de daadwerkelijke impact hangt af van de lokale situatie.
