Een royale vrijstaande woning in Almere
Deze vrijstaande woning aan de Youri Egorovweg 7 staat in de Muziekwijk N.-West, een buurt in Almere. Met een woonoppervlak van 187 m² en een perceel van 326 m² is dit een ruim huis. De vraagprijs van €800.000 ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €427.500 is. Het is een vrijstaande woning in Almere met een energielabel A.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of kenmerken, dus we kunnen alleen zeggen dat het om een vrijstaande woning gaat met een woonoppervlak van 187 m² volgens de BAG-registratie.
De buurt Muziekwijk N.-West
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De buurt Muziekwijk N.-West heeft een woningvoorraad van 791 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 360 meter, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor kinderen is er basisschool Syncope op 198 meter, en de huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad zit op 1 kilometer. De bushalte Wim Kanplein op 320 meter wordt bediend door lijnen 34, M3 en N22. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Pieter van der Plas Makelaar voor Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Youri Egorovweg 7, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €800.000. Dat ligt 87% boven de gemiddelde vraagprijs van €427.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.278, terwijl het buurtgemiddelde €4.027 is. De woning is met 187 m² ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 106 m² in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 187 m², maar de indeling is niet gespecificeerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere supermarkt PLUS op 360 meter, basisschool Syncope op 198 meter en huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad op 1 kilometer. De apotheek de Notekraker zit op 376 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Wim Kanplein op 320 meter met lijnen 34, M3 en N22, en treinstation Almere Muziekwijk op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Muziekwijk N.-West om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De buurt heeft veel groen en is rustig, volgens de reviews.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, tuin, of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de makelaar of een onvolledige advertentie. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
