Zandlaan 15
Nieuw-Amsterdam-Centrum, Emmen
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Zandlaan 15 in Nieuw-Amsterdam staat een vrijstaande woning uit 1936, te koop voor €349.000. Met een vraagprijs die 28% onder het buurtgemiddelde ligt, is dit scherp geprijsd in de vrijstaande woningen in Emmen. De woning heeft een woonoppervlak van 86 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 895 m² groot, de BAG noteert 800 m².
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 328 m³. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Nieuw-Amsterdam-Centrum
Met ruim 4.200 inwoners is Nieuw-Amsterdam-Centrum een levendige buurt. Bewoners van de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "Geweldig genietbare woonplaats." De buurt kent relatief veel 65-plussers, 24% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 748 meter, Aldi op 778 meter en Albert Heijn op 801 meter. Basisschool de Bascule ligt op 442 meter, en de huisartsenpraktijk ValkenHOED, Praktijk Schoemakers is op 829 meter. Apotheek de Vaart vind je op 863 meter. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder voorzieningen op korte afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, gebaseerd op zandgrond en een bouwjaar van vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Wat betreft klimaatrisico's is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BERT BEUKEMA aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandlaan 15, Nieuw-Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €481.725 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €425.000. Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft met 86 m² ook een kleiner woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 189 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 328 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 86 m² op, terwijl de BAG-registratie 113 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 25% heeft label A+ en 35% label A. Slechts 10% van het aanbod heeft label D of lager.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de makelaar 895 m² groot, terwijl de BAG-registratie 800 m² aangeeft. Het is een ruim perceel voor een vrijstaande woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1936. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je Lidl, Aldi, Albert Heijn en PLUS supermarkten. Basisschool de Bascule ligt op 442 meter en de huisartsenpraktijk ValkenHOED op 829 meter. Apotheek de Vaart is op 863 meter. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 1,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "Geweldig genietbare woonplaats."
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuw Amsterdam, op 1,3 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte vlakbij, zoals een bewoner opmerkt in een review. De woning is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
