Eidereend 43
Rietlanden, Emmen
BuurtEen tussenwoning in Rietlanden
Deze tussenwoning aan de Eidereend 43 staat in Rietlanden, een woonwijk in Emmen. Met een vraagprijs van 339.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type en formaat. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Emmen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het is een semi-bungalow met een inhoud van 378 m³.
Rietlanden
Rietlanden is een buurt met ruim 9.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige woonwijk, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander noemt het "Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer. Rietlanden is een buurt waar het goed wonen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en de Lidl, beide op ongeveer 576 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Lisdodde, op 127 meter. De huisarts en apotheek zitten op nog geen 150 meter afstand. De bushalte Emmen, Eendenveld is op 122 meter, met buslijn 3. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 532 meter. De gemeente Emmen heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder - de Makelaar van Nederland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eidereend 43, Emmen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 339.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.168 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 107 m². De woning is een tussenwoning in Rietlanden, Emmen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en in totaal 4 kamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 378 m³.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl (576 m), een basisschool (127 m), huisarts (124 m) en apotheek (120 m). De bushalte Eendenveld is op 122 m met lijn 3, en treinstation Emmen Zuid ligt op 532 m.
Hoe is de buurt Rietlanden?
Rietlanden heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom.
Is er parkeergelegenheid?
Bij de woning is een parkeerplaats aanwezig. Daarnaast is er parkeergelegenheid in de straat.
