Pannekoekendijk 42
Erica-Centrum, Emmen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Pannekoekendijk in Erica biedt een ruim perceel van 1973 m², waarop je volop buitenruimte hebt. Het huis is gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlak van 123 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Emmen, waar de gemiddelde prijs rond de €485.000 ligt. De prijs per vierkante meter is met €3.455 aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €2.416.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen en de inhoud is 508 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Erica-Centrum
Met ruim 3.800 inwoners is Erica-Centrum een dorpse buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander zegt: "Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels." Het aantal misdrijven in de buurt is 66 per jaar. Meer over de buurt Erica-Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 524 meter, om de hoek. Ook de huisartsenpraktijk Eisenga en de APPO Apotheek Erica zijn dichtbij, op respectievelijk 861 en 614 meter. Basisscholen zijn er genoeg: de Protestant Christelijke Basisschool Willem Alexander op 558 meter en de Openbare Basisschool De Anbrenge op 623 meter. De bushalte Erica, Pannekoekendijk 10 met lijn 44 ligt op 201 meter. Het treinstation Nieuw Amsterdam is 5,2 km verderop. De gemeente Emmen heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 8,9 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €374.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €233.000 naar €374.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1964. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 'T Drentsche Huys Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pannekoekendijk 42, Erica
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €374.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €233.000 naar €374.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 2 en de inhoud is 508 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd in 1964. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 524 meter. De huisartsenpraktijk Eisenga en de APPO Apotheek Erica zijn op respectievelijk 861 en 614 meter. Basisscholen zijn er meerdere, waaronder de Protestant Christelijke Basisschool Willem Alexander op 558 meter. De bushalte Erica, Pannekoekendijk 10 met lijn 44 ligt op 201 meter.
Hoe is de buurt Erica-Centrum?
Erica-Centrum heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", een ander zegt: "Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels."
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 1973 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dit is een ruim perceel voor een vrijstaande woning.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Ervaringen van Erica-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Mooi klein dorpje lekker rustig lieve mensen goeie buren
Statistieken van Erica-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.100 | €442.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.416 | – |
Ervaringen van Erica
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Mooi klein dorpje lekker rustig lieve mensen goeie buren
Statistieken van Erica
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.909 | €422.727 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.283 | – |
| Huurprijs | €995 p/m | €995 p/m |
| Huur per m² | €2 p/m | – |
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pannekoekendijk 42, Erica
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
