Een vrijstaande woning in een rustige buurt
Aan de Baanstpoldersedijk in Nieuwvliet staat deze vrijstaande woning uit 2012. Met een woonoppervlakte van 94 m² en een perceel van 409 m² is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 365.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Sluis, dat rond de 385.000 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 385 m³. Rondom de woning ligt een tuin van 409 m², gelegen op het westen. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
De buurt Verspreide huizen Nieuwvliet
De buurt Verspreide huizen Nieuwvliet is een kleine buurt met 110 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, ver van de bebouwde kom. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt echter dat het "begint nu aardig op een achterbuurt te lijken". Op basis van 16 beoordelingen is het beeld dus gemengd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar de Jumbo op 6,5 km of de Aldi op 6,7 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool De Meerstromen op 3,6 km. De huisartsenpraktijk in Cadzand zit op 4 km, en de apotheek in Oostburg op 6,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 11,7 km. De gemeente Sluis is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Akker Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baanstpoldersedijk 4-221, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 365.000 euro. In de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 385.294 euro en de mediaan op 349.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.883 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.160 euro per m² is. De woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde, maar duurder dan de mediaan.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 385 m³. Rondom de woning ligt een tuin van 409 m² op het westen. Er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 6,5 km. Basisschool De Meerstromen zit op 3,6 km. De huisartsenpraktijk in Cadzand is op 4 km, en de apotheek in Oostburg op 6,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 11,7 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet?
De buurt heeft 110 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander merkt op dat het "begint nu aardig op een achterbuurt te lijken".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een tuin rondom de woning van 409 m², gelegen op het westen. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin hebt. Er is ook een parkeerplaats bij de woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Akker Makelaars op Vastgoed Nederland en Pararius. In totaal zijn er 4 bronnen die de woning vermelden.
