Een vrijstaande woning in een rustige buurt
Aan de Baanstpoldersedijk in Nieuwvliet staat deze vrijstaande woning uit 2014. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 345.000 euro zit de prijs onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Sluis, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 385.000 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter en een perceel van 359 vierkante meter. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 2014 is een feit, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Verspreide huizen Nieuwvliet
Met 110 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, gebaseerd op 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt de buurt "verpaupert". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar de Jumbo op 6,4 kilometer afstand, of naar de Aldi of Albert Heijn op ongeveer 7 kilometer. Basisschool De Meerstromen ligt op 3,7 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is in Cadzand, op 4,1 kilometer. De dichtstbijzijnde OV-halte is het treinstation Vlissingen, op 11,5 kilometer. De gemeente Sluis is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baanstpoldersedijk 4-137, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 345.000 euro. In de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet ligt de gemiddelde vraagprijs op 385.294 euro en de mediaan op 349.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.670 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.160 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets goedkoper dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woonoppervlakte is 94 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 359 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 6,4 kilometer. Basisschool De Meerstromen ligt op 3,7 kilometer. De huisarts is in Cadzand, op 4,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 11,5 kilometer. Voor veel voorzieningen moet je dus een stukje rijden.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet?
De buurt heeft 110 inwoners en is daarmee erg klein. Ongeveer 27% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt de buurt "verpaupert".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken verdere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Deze informatie staat niet in de advertentie.
