Zesstedenweg 200
Oud Grootebroek, Stede Broec
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning uit 1900 staat aan de Zesstedenweg in Grootebroek, in de buurt Oud Grootebroek. Met een woonoppervlakte van 79 m² en een perceel van 310 m² is dit een compacte woning met een flinke tuin. De vraagprijs van 439.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Stede Broec.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 289 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De achtertuin van 221 m² ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Het huis is in volle eigendom.
Oud Grootebroek
Met zo'n 1.500 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen", met "vriendelijk, veilig, schoon". Een ander zegt: "Gezellig denken om elkaar". De buurt Oud Grootebroek ligt aan vaarwater en in het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Uilenburcht zit op 95 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 849 meter, en de Albert Heijn op 970 meter. De huisartsenpraktijk in Lutjebroek is op 902 meter, de apotheek op 982 meter. Buslijn 412 stopt op 414 meter bij de halte Zesstedenweg. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Stede Broec heeft verder een ziekenhuis in Hoorn op 12,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CMK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zesstedenweg 200, Grootebroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 439.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 79 m² en een perceel van 310 m². Dat komt neer op 5.557 euro per m², op basis van de makelaarsopgave. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 289 m³. Er is een achtertuin van 221 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd (1900) en 82% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool Uilenburcht zit op 95 meter, en de Dekamarkt op 849 meter. De huisartsenpraktijk in Lutjebroek is op 902 meter, de apotheek op 982 meter. Buslijn 412 stopt op 414 meter bij de halte Zesstedenweg. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Oud Grootebroek?
Oud Grootebroek heeft zo'n 1.500 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen", met "vriendelijk, veilig, schoon". Een ander zegt: "Gezellig denken om elkaar".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
