Zuidveenseweg 79
Zuidveen, Steenwijkerland
BuurtEen vrijstaand huis aan de rand van Zuidveen
Aan de Zuidveenseweg 79 staat een vrijstaande woning uit 1955, met een woonoppervlak van 133 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in Zuidveen, een dorp in de gemeente Steenwijkerland, en wordt aangeboden voor €419.000. De vraagprijs is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Wie breder wil kijken, vindt meer vrijstaande woningen in Steenwijkerland.
Vier kamers, drie slaapkamers en een carport
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 746 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 96 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is zowel een carport als een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E. De woning is in volle eigendom.
Rustig wonen in een dorp met veel 65-plussers
Zuidveen telt 575 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar het aandeel ouderen relatief groot is, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", al is er volgens hem of haar "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". De gemeente Steenwijkerland staat bekend om haar groene omgeving.
Voorzieningen op loop- of fietsafstand
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op ruim een kilometer en Aldi op 1,1 kilometer. Basisscholen GBS De Wegwijzer en OBS De SamenSprong liggen op 317 meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden op RSG Tromp Meesters, op 712 meter. De huisartsenpraktijk Visser & van der Velde zit in Steenwijk, op 1,6 kilometer, net als de BENU Apotheek. Bushalte Zuidveen, Zuidveen ligt op 329 meter met lijnen 70 en 214. Het treinstation Steenwijk is op 1,6 kilometer afstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €357.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €269.000 naar €357.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidveenseweg 79, Zuidveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Zuidveenseweg 79 is vastgesteld op €357.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €419.000 ligt 17% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 33%, van €269.000 naar €357.000.
Wat is de indeling van de woning?
De vrijstaande woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 746 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 96 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 20 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen anderhalve kilometer zijn er meerdere supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 1.043 meter, gevolgd door Aldi op 1.077 meter en Lidl op 1.136 meter. Albert Heijn ligt op 1.255 meter en PLUS op 1.346 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidveen, Zuidveen op 329 meter, met buslijnen 70 en 214. Op 713 meter ligt halte Steenwijk, Groot Verlaat met lijnen 70, 214 en 270. Het treinstation Steenwijk ligt op 1.623 meter. Daarmee is de woning per openbaar vervoer goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico voor dit adres is laag. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1955. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in het gebied, niet over de staat van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", maar meldt ook "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Zuidveen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. GBS De Wegwijzer en OBS De SamenSprong liggen beide op 317 meter. Christelijk Kindcentrum Willem Alexander is op 689 meter. Voor voortgezet onderwijs is RSG Tromp Meesters op 712 meter de dichtstbijzijnde optie. In totaal zijn er binnen vijf kilometer achttien scholen te vinden.
