Stationsstraat 2
Oostwijken De Beitel, Steenwijkerland
BuurtEen tussenwoning met een verrassend energielabel
Aan de Stationsstraat in Steenwijk staat deze tussenwoning uit 1923, een huis met een verleden en een opvallend zuinig energielabel A. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €560.600, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Steenwijkerland die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 75 m². Het energielabel A is opvallend voor een huis uit 1923, al zegt het label niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of aanwezige voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" met "veel speeltuintjes, fietspaden, groen en water", terwijl een ander aangeeft dat mensen "heel erg op zichzelf" zijn en dat busvoorzieningen "niet erg makkelijk" zijn. De buurt Oostwijken, De Beitel kent een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 155 meter of Albert Heijn op 472 meter, beide om de hoek. Huisartsenpraktijk Visser & van der Velde zit op 156 meter en BENU Apotheek Steenwijk op 188 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties, waaronder SG Eekeringe op 78 meter en Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 163 meter. Het treinstation Steenwijk ligt op 473 meter, en bushalte Steenwijk, Station op 377 meter met lijnen 18, 20, 26, 70, 214, 217 en 270. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Boer + Ten Hoeve Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 2, Steenwijk
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €560.600. Dat is een groot verschil, maar het zegt vooral iets over de prijsstelling van deze woning. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.281, terwijl deze woning op €2.288 per m² staat. Of dat een koopje is, hangt af van wat je zoekt en wat de woning te bieden heeft.
Wat zegt het energielabel A over deze woning uit 1923?
Het energielabel A is opvallend voor een woning uit 1923, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat of welke maatregelen er zijn genomen. Het betekent wel dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarming, dus het is niet bekend hoe het label is behaald.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 153 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de bodem uit zand bestaat. De woning is gebouwd in 1923, vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
PLUS zit op 155 meter, Albert Heijn op 472 meter en Aldi op 677 meter. Ook Jumbo op 811 meter en nog een Albert Heijn op 894 meter zijn binnen loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Steenwijk, Station ligt op 377 meter met lijnen 18, 20, 26, 70, 214, 217 en 270. Het treinstation Steenwijk is op 473 meter. Daarmee is zowel de bus als de trein goed bereikbaar, al geven bewoners aan dat de busvoorzieningen niet altijd even makkelijk zijn.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" met veel groen en speeltuintjes, terwijl een ander aangeeft dat mensen "heel erg op zichzelf" zijn en dat er "lichtelijk overlast van drugshandel" is. De ervaringen zijn dus gemengd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of aanwezige voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Wat er wel bekend is, is de woonoppervlakte van 153 m² en het energielabel A.
