Looijersgracht 29
Torenlanden, Steenwijkerland
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Torenlanden
Deze vrijstaande woning uit 1924 staat in Torenlanden, een buurt in Steenwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €452.900. De woning is een van de vrijstaande woningen in Steenwijkerland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 345 m³. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een carport. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 77 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 1.050 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt waar het relatief rustig is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en "groen, rustig en veilig". Een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen, mensen zijn heel erg op zichzelf." De buurt Torenlanden heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.522, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 167 meter, de Albert Heijn op 279 meter, en de Aldi op 502 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: SG Eekeringe op 250 meter en Rooms Katholieke Basisschool Sint Clemens op 267 meter. De huisartsenpraktijk Visser & van der Velde zit op 250 meter en BENU Apotheek Steenwijk op 236 meter. Het treinstation Steenwijk ligt op 304 meter, en bushalte Steenwijk, Station op 242 meter met lijnen 18, 20, 26, 70, 214, 217 en 270. De gemeente Steenwijkerland heeft verder een ziekenhuis in Meppel op 12,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een grondwaterstand die daalt richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Steenwijk op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Looijersgracht 29, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €452.900. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.866, terwijl deze woning op €4.737 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 95 m². Het is een vrijstaande woning, wat in de buurt relatief weinig voorkomt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 345 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een carport. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, wat kan helpen om warmte binnen te houden.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1924 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 167 meter, de Albert Heijn op 279 meter, en de Aldi op 502 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 400 meter, waaronder SG Eekeringe en Rooms Katholieke Basisschool Sint Clemens. De huisartsenpraktijk Visser & van der Velde zit op 250 meter en BENU Apotheek Steenwijk op 236 meter. Het treinstation Steenwijk ligt op 304 meter.
Hoe is het wonen in Torenlanden?
Torenlanden heeft 1.050 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en "groen, rustig en veilig". Een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen, mensen zijn heel erg op zichzelf."
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
