Oostwijkstraat 5
Oostwijken De Beitel, Steenwijkerland
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Steenwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1937 staat in de buurt Oostwijken, De Beitel, een rustige woonwijk in Steenwijk. Met een vraagprijs van €398.000 is de woning marktconform geprijsd. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €560.600, maar daar zijn ook veel grotere woningen bij. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Steenwijkerland is beperkt, dus dit is een kans om een karakteristiek huis in een gewilde buurt te bemachtigen.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 423 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 76 m² op het noorden, een voortuin en een dakterras. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en spouwmuurisolatie, en heeft een combiketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Oostwijken, De Beitel
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, en een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig". Een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen, mensen zijn heel erg op zichzelf." De buurt Oostwijken, De Beitel heeft relatief veel 65-plussers, bijna een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Het aantal misdrijven in de buurt is 44 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 188 meter, of bij Albert Heijn op 536 meter. Voor schoolgaande kinderen is SG Eekeringe op 54 meter en Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 69 meter. De huisarts zit op 227 meter, de apotheek op 268 meter. Het treinstation Steenwijk ligt op 567 meter, en bushalte Steenwijk, Station op 471 meter met lijnen 18, 20, 26, 70, 214, 217 en 270. De gemeente Steenwijkerland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Stenwic Makelaardij en Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostwijkstraat 5, Steenwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €398.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €560.600, maar die wordt beïnvloed door veel grotere woningen. De prijs per vierkante meter is €3.522, terwijl het buurtgemiddelde €3.281 per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 423 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 76 m² op het noorden, een voortuin en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en spouwmuurisolatie, en heeft een combiketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Oostwijken, De Beitel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", maar meldt ook "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". De buurt heeft relatief veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 188 meter en Albert Heijn op 536 meter. SG Eekeringe (voortgezet onderwijs) ligt op 54 meter, Christelijk Kindcentrum Het Kompas (basisonderwijs) op 69 meter. De huisarts zit op 227 meter, de apotheek op 268 meter. Het treinstation Steenwijk ligt op 567 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
