Weg naar Laren en omgeving, Zutphen
Bekijk buurtDeze ruime tussenwoning aan de Weg naar Laren ademt de sfeer van een klassieke jaren '20-woning met moderne mogelijkheden. Met 153 m² woonoppervlak en een perceel van 148 m² biedt het huis veel ruimte voor een gezin. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten niet op voorhand zijn in te schatten. De vraagprijs van €529.500 ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €333.000, maar het oppervlak is ook 63% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zutphen voor een vergelijking.
De buurt Weg naar Laren en omgeving is een rustige woonwijk met veel groen. Van de 1.155 inwoners is een groot deel tussen de 45 en 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Driekwart van de woningen is een eengezinswoning en 65% is koop. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1.450), wat zorgt voor een prettige mix van rust en voorzieningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die op nog geen 300 meter ligt. Ook de Aldi en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Auryn (62 meter) of DKC Jan Ligthart (100 meter), beide om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs is het Eligant Lyceum op 700 meter een optie. Het station van Zutphen is op 1,6 km, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Zutphen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Thoma Post Makelaars en ook op Funda. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Weg naar Laren 46, Zutphen
De vraagprijs ligt 59% boven het gemiddelde van €333.000 in de buurt, maar het woonoppervlak is met 153 m² ook 63% groter dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per m² is ongeveer €3.461, terwijl het buurtgemiddelde €3.799 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 25% label C en 50% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1929 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Het perceel is 148 m², maar of dit volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. Dit kun je het beste navragen bij de makelaar.
Het treinstation van Zutphen ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Auryn op 62 meter, DKC Jan Ligthart op 100 meter en RKBS John F Kennedy op 220 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Eligant Lyceum op 703 meter.
In de buurt werden afgelopen periode 43 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Thoma Post Makelaars heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kun je bij de makelaar opvragen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €394.750 | €407.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.626 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
Saaie bedoeling en er heerst helemaal geen samen zijn totaal geen sfeer de buurt is achter uit gegaan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.500 | €401.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.656 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Weg naar Laren 46, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
