Koopwoningen Berg en Bos, Apeldoorn

Huizenprijzen en marktcijfers in Berg en Bos, Apeldoorn

Berg en Bos is een van de duurste buurten van Apeldoorn, en dat zie je direct terug in de cijfers. De gemiddelde koopprijs lag de afgelopen twaalf maanden op €1.247.853, met een bandbreedte van €369.500 tot maar liefst €3.875.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 249 m² komt dat neer op zo'n €5.010 per vierkante meter. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt €936.000, ruim het dubbele van het gemiddelde in de wijk West (€421.000) en bijna 2,5 keer zo hoog als het gemeentelijk gemiddelde van €378.000. Het woningaanbod bestaat vrijwel volledig uit koopwoningen: 94% is koop, slechts 5% huur. Corporatiewoningen zijn er niet. Je vindt hier vooral ruime vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen op grote kavels, vaak verscholen tussen het groen. Er zijn 17 woningen verkocht in het afgelopen jaar, wat aangeeft dat het aanbod beperkt is en woningen niet lang te koop staan. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de nieuwste stand van het aanbod en de gemiddelde verkooptijd.

Wonen in Berg en Bos, Apeldoorn

Berg en Bos is geen doorsnee woonwijk. Het is een bosrijke, groene buurt aan de westkant van Apeldoorn waar de huizen ruim uit elkaar staan, vaak op flinke percelen langs kronkelende lanen. De bebouwing varieert van statige villa's uit het interbellum tot modernere vrijstaande woningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen zijn hier zeldzaam. De sfeer is rustig, bijna landelijk, terwijl het centrum van Apeldoorn op nog geen tien minuten fietsen ligt.

Wat deze buurt bijzonder maakt, is de directe ligging aan het gelijknamige park. Apenheul zit letterlijk om de hoek, en het uitgestrekte bosgebied van de Veluwe begint aan de rand van de buurt. Bewoonster Sofie, die recent naar Berg en Bos verhuisde, vat het kernachtig samen: "Top buurt, woon sinds kort. Basis- en middelbare school in de wijk, grote ruime wijk, schoon opgeruimd, Apenheul en park in de wijk. Dicht bij alles, helemaal top." De bewonersscore van 7,9 uit 10 bevestigt dat beeld, met een perfecte 10 voor groen en onderwijs.

Qua voorzieningen is de buurt zelf vrij rustig. Er is geen supermarkt in de directe omgeving, daarvoor rijd of fiets je naar het winkelgebied rond de Asselsestraat of het centrum. Scholen zijn er wel degelijk: basisschool De Parkschool en het Koninklijk Instituut Visio liggen in de buurt, en de Koninklijke Scholengemeenschap (KSG) voor voortgezet onderwijs is op fietsafstand. Sportvereniging AGOVV en tennispark Klarenbeek zijn vlakbij voor wie actief wil zijn.

De bereikbaarheid is redelijk. Met de auto ben je via de Amersfoortseweg snel op de A1 richting Amersfoort of Deventer. Station Apeldoorn ligt op zo'n vijf minuten met de auto of een kwartier op de fiets. Buslijnen rijden over de J.C. Wilslaan en de Soerenseweg richting centrum en station. Toch scoren bewoners bereikbaarheid en voorzieningen met een 7,0 en 6,0, wat aangeeft dat je hier echt een auto nodig hebt voor dagelijkse boodschappen.

De buurt trekt vooral oudere, welgestelde huishoudens. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (695 personen), gevolgd door 65-plussers (640). Het gemiddeld inkomen van €62.400 ligt ver boven het Apeldoornse gemiddelde, en 62% van de bewoners is hoogopgeleid. Huishoudens zonder kinderen vormen de grootste groep, en 53% is gehuwd. Het is een gevestigde buurt waar mensen lang blijven wonen.

Wil je de sfeer van Berg en Bos vergelijken met omliggende buurten? Bekijk dan ook het aanbod in Park Berg en Bos, dat direct grenst aan het park, of kijk naar de buurt Orden voor iets meer diversiteit in woningtypen. Wie een vergelijkbare groene setting zoekt maar met lagere prijzen, kan terecht in Sprengenbos. Op de buurtpagina van Berg en Bos vind je alle bewonersreviews en uitgebreide buurtdata.

Past een koophuis in Berg en Bos bij jou?

Een huis kopen in Berg en Bos is vooral interessant voor doorstromers en tweeverdieners met een ruim budget. Met een gemiddelde koopprijs boven de 1,2 miljoen euro is dit geen startersbuurt. Gezinnen met oudere kinderen profiteren van de nabijheid van goede scholen en het vele groen, terwijl actieve senioren de rust en ruimte waarderen. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er komen weinig woningen vrij en overbieden is geen uitzondering. Een appartement kopen in Berg en Bos is nauwelijks mogelijk door het gebrek aan meergezinswoningen. Is kopen (nog) niet haalbaar? Bekijk dan de mogelijkheden voor huurwoningen in Berg en Bos, al is ook dat aanbod schaars.

Wat bewoners zeggen over Berg en Bos

Bewoners geven Berg en Bos een 7,9 uit 10. De hoogste scores gaan naar groen (10) en onderwijs (10), de laagste naar gemeenschapsgevoel en voorzieningen (beide een 6,0). Sofie schreef na haar verhuizing: "Woon sinds zomervakantie hier. Dicht bij alles, helemaal top." Ze waardeert vooral de combinatie van ruimte, scholen in de wijk en de nabijheid van het park. Meer beoordelingen en gedetailleerde scores per categorie lees je op de hoofdpagina van Berg en Bos.

Koopwoningen vergelijken in en rond Berg en Bos

Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van Berg en Bos vergelijken met dat van omliggende buurten, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Het aanbod wordt samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niets mist. Bekijk ook het aanbod in de wijk West voor een breder beeld, of vergelijk met koopwoningen in heel Apeldoorn. Andere wijken die de moeite waard zijn: Zuidwest en Centrum. Meer informatie over wonen en leven in de gemeente vind je op de website van gemeente Apeldoorn.