Middellaan 2
Sprengenbos, Apeldoorn
BuurtEen vrijstaande woning uit 1926 in Sprengenbos
Aan de Middellaan 2 in Apeldoorn staat een vrijstaande woning uit 1926, met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter op een perceel van 311 vierkante meter. De vraagprijs is 825.000 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning ligt in de vrijstaande woningen in Apeldoorn, waar de gemiddelde vraagprijs zo'n 39 procent lager ligt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1926 is wel bekend, net als de oppervlakten volgens de BAG-registratie.
Een wijk met gemengde ervaringen
Met ruim 4.300 inwoners is dit een vrij grote wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen en het park in de wijk. Er is ook een kritische stem: "Asociale buurt", over achteruitgang en overlast bij voorzieningen. De buurt Sprengenbos kent een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 445 meter of de Aldi op 771 meter. Basisschool Heuvellaan ligt op 245 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op 953 meter. De bushalte Apeldoorn, Bosweg is op 302 meter met lijnen 102, 112 en 304. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SAMEN met de makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middellaan 2, Apeldoorn
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van 825.000 euro ligt 39 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 595.019 euro in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 15 procent. Dit is een berekend oordeel op basis van de beschikbare woningen in de buurt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies te bieden heeft, maar de makelaar heeft weinig details gepubliceerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers, en over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1926, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van de woning. Voor het energielabel zul je de makelaar moeten vragen.
Hoe is de buurt Sprengenbos om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen en het park. Er is ook een kritische stem over achteruitgang en overlast bij voorzieningen. De ervaringen zijn dus gemengd.
Welke scholen liggen in de buurt van Middellaan 2?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Heuvellaan op 245 meter. Daarnaast zijn er Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank op 895 meter en PCBO Koningin Wilhelmina op 1018 meter. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 0,6 kilometer. Er is ook een kinderdagverblijf op 0,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Bosweg op 302 meter, met buslijnen 102, 112 en 304. Ook halte Apeldoorn, Gedenknaald is dichtbij, op 323 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,2 kilometer. De buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad en omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Voor een definitief oordeel over de fundering zou een bouwkundige inspectie nodig zijn.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en andere openbare bronnen.
