Vrijstaande woning te koop: Zweerdeneiland 7, Eelderwolde
KopenTynaarloVrijstaande woningenZweerdeneiland 7

Zweerdeneiland 7

Ter Borch, Tynaarlo

€ 1.985.000
Buurt Ter Borch, EelderwoldeBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 390m²
390m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een royale vrijstaande woning in een rustige, groene omgeving

Deze vrijstaande woning uit 2010 staat in de gewilde buurt Ter Borch in Eelderwolde. Met 390 m² woonoppervlak en een perceel van 881 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel A+, wat duidt op een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €1.985.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Tynaarlo voor vergelijkbare opties.

Ter Borch: een schone, gezinsvriendelijke buurt

Ter Borch is een rustige buurt met veel gezinnen. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 9,25. Een bewoner zegt: "Het is een schone buurt met veel gezinnen. Wel denk ik dat er misschien wat meer afvalbakken kunnen staan maar verder ben ik erg tevreden." De buurt telt 2750 inwoners, waarvan een groot deel kinderen. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 94% is koop. De buurt Ter Borch is dan ook een plek waar je rust en ruimte vindt.

Het dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 1,4 km afstand, of bij de Jumbo op 2,7 km. Kinderen kunnen naar basisscholen CKC De Rietzanger (om de hoek) of OBS Ter Borch (twee straten verder). De gemeente Tynaarlo biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand en een restaurant in de buurt.

Over deze aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alfred Bakker aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt4 oktober 2024

Prijs

Vraagprijs€ 1.985.000
Prijs per m²€ 5.090

Oppervlakten en inhoud

ObjectoppervlakteKadaster390 m²
Perceeloppervlakte881 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningVrijstaande woning
Bouwjaar2010

Ligging

GemeenteTynaarlo

Veelgestelde vragen

Over Zweerdeneiland 7, Eelderwolde

Is de vraagprijs van €1.985.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs is aan de hoge kant, maar past bij de grote oppervlakte (390 m²), het ruime perceel (881 m²) en het energielabel A+. De woning is relatief nieuw (2010) en staat in een rustige, groene buurt. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Tynaarlo zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Hoe is de buurt Ter Borch om in te wonen?

Ter Borch is een schone, rustige buurt met veel gezinnen. Bewoners geven een 9,25 als gemiddelde score. De buurt heeft weinig voorzieningen op loopafstand, maar wel een park en basisscholen dichtbij. Het is een veilige buurt met lage criminaliteitscijfers.

Zijn er scholen in de buurt van deze woning?

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: CKC De Rietzanger (148 m) en OBS Ter Borch (221 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Groningen of Haren, op 4,6 km afstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,8 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Groningen Europapark of Haren. Met de auto ben je er in ongeveer 10 minuten.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten en een duurzame woning. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen.

Zijn er supermarkten in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,4 km. Andere opties zijn Jumbo (2,7 km) en Lidl (2,7 km). Voor een grote supermarkt moet je naar Eelde of Groningen.

7.7
Bewoners geven Tynaarlo een goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Tynaarlo

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.3
Arki
Alleenwonend · Vrijstaand huis
Yde
03-12-2025
Geen sociale samenhang

Slecht. Dorpsgerichten. Gezinnen weggejaagd Vriendjespolitiek

6.5
Dav
Overig · Overig
Mooi groen

Groen en veilig

9.1
Rick Gerrits
Alleenwonend · Tussenwoning
Zuid-Es19-02-2025
Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk

Het is levendig, heel veel personen zijn aardig die je tegenkomt. Tot zo ver ik heb mee gemaakt is het een veilige buurt, kortom het woont hier prettig.

6.3
H..
Gezin · Vrijstaand huis
Prima

Er zijn niet extreem veel voorzieningen, en er ligt veel afval in het bos

9.3
L
Gezin · 2-onder-1-kap
Ter Borch30-05-2024
Goeie gezellige buurt

Het is een schone buurt met veel gezinnen. Wel denk ik dat er misschien wat meer afvalbakken kunnen staan maar verder ben ik erg tevreden.

Statistieken van Tynaarlo

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,8k0-15
3,3k15-25
6,7k25-45
10k45-65
8,9k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend30%
Zonder kinderen34%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 119%
HAVO/VWO, MBO 2-439%
HBO-WO42%
Herkomst
Nederland89%
Europa5%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €537.934€490.279
Koop per m² €3.493
Huurprijs €1.241 p/m€1.241 p/m
Huur per m² €12 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²20%
90-119 m²17%
120-159 m²21%
160 m² en meer37%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 194514%
1945-197015%
1970-199050%
1990-201017%
Na 20105%
Energielabels
A+7%
A30%
B19%
C23%
D8%
E5%
F5%
G4%

Locatie en voorzieningen

Zweerdeneiland 7, Eelderwolde

Albert Heijn
B S F von Suttnerstraat 1
1456m
Jumbo
Overwinningsplein 7
2673m
Albert Heijn
Van Lenneplaan 99
2738m
Lidl
Van Lenneplaan 113b
2738m
Aldi
Hoornsediep 147-153
3349m
Albert Heijn
Helperplein 4
3467m
Albert Heijn
Hoofdweg 202
3814m
PLUS
Vechtstraat 131
3835m
Coop
Paterswoldseweg 68-70
3862m
Poiesz
De Savornin Lohmanlaan 86
3935m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Vliegverkeer peiljaar 202222 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2010
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Gem. hoogste grondwaterstand28 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand122 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,17 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving14 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming148 cm
Waterdiepte worst-case148 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Laag
Verhard oppervlak in de buurt82,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appZweerdeneiland 7, Eelderwolde
Bekijk