Tweede Hugo de Grootstraat 31-4
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen compact appartement in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement aan de Tweede Hugo de Grootstraat 31-4 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, een buurt waar veel alleenstaanden wonen en de sfeer levendig is. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 103 vierkante meter, wat je terugziet in de huurprijs van 2850 euro per maand. Vergeleken met andere appartementen in Amsterdam is dit aanbod marktconform geprijsd voor de buurt. Het energielabel A betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten, een prettig vooruitzicht in een oudere straat.
De buurt: levendig en gemêleerd
De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is een buurt met een gemêleerd karakter, zo blijkt ook uit de twee beoordelingen die bewoners achterlieten. Een bewoner zegt: "Heel veel gekkies, maar ook veel aardige mensen die het gewoon niet zo gelukkig hebben getroffen in het leven." Een ander noemt het "Mijn straat" en vertelt over de uitdagingen met verslavingsproblematiek in de buurt. De gemiddelde score van 6,94 weerspiegelt dat het hier niet altijd rustig is, maar ook dat er geen inbraken zijn. Ongeveer 68 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat de buurt een typisch stads karakter geeft.
Het dagelijks leven rondom de Tweede Hugo de Grootstraat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: Albert Heijn ligt naast de deur op 70 meter, en Dirk is om de hoek op 107 meter. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 65 meter, en Daltonschool De Waterkant op 448 meter. Het voortgezet onderwijs is iets verder weg, met Het Cartesius Lyceum op 473 meter en Marcanti College op 500 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast voldoende voorzieningen binnen handbereik, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en The Property Agency. De woning is onderdeel van een klein aanbod van zes huurwoningen in de buurt, met een gemiddelde huurprijs van 2992 euro per maand.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Hugo de Grootstraat 31-4, Amsterdam
Is de huurprijs van 2850 euro redelijk voor deze buurt?
Met 2850 euro per maand zit je iets onder het gemiddelde van 2992 euro voor huurwoningen in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. De mediaanprijs ligt op 2775 euro, dus dit appartement zit daar iets boven. Omdat de oppervlakte met 50 m² fors kleiner is dan het buurtgemiddelde van 103 m², betaal je per vierkante meter wel meer: ongeveer 57 euro tegenover 38 euro gemiddeld. Het is een marktconforme prijs voor een energiezuinig appartement in deze buurt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost worden gemiddeld binnen 12 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Van de 198 woningen die het afgelopen jaar zijn verhuurd, was de gemiddelde looptijd dus krap twee weken. Voor dit specifieke appartement is niet bekend hoe lang het al te huur staat, maar de gemiddelde verhuurtijd geeft een indicatie van de dynamiek in de buurt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het pand goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat verder. Voor een appartement uit 1900 is label A opvallend goed, maar het zegt niets over bijvoorbeeld het onderhoud van het pand.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt?
Uit de buurtbeoordelingen komt een gemengd beeld naar voren. Een bewoner noemt dat er "af en toe rare mensen op straat, vooral snachts" zijn, maar voegt daaraan toe dat er "geen inbraken" zijn. Een andere bewoner uit frustratie over verslavingsproblematiek in de buurt. De gemiddelde beoordeling van 6,94 is niet bijzonder hoog, maar de buurt wordt niet als onveilig bestempeld. Het is een levendige, gemêleerde buurt waar je rekening moet houden met drukte op straat.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Dr. Rijk Kramer ligt op 65 meter, Daltonschool De Waterkant op 448 meter en Theo Thijssenschool Amsterdam op 597 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Het Cartesius Lyceum op 473 meter of Marcanti College op 500 meter. Met 212 scholen binnen een straal van 5 kilometer is er veel keuze, zowel voor basis- als voortgezet onderwijs.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand. Dat is op loopafstand te ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van het station en de route, maar de afstand is vergelijkbaar met andere delen van Amsterdam-West. Voor dagelijks woon-werkverkeer is het handig om te weten dat je niet direct naast een station zit, maar de verbindingen in Amsterdam zijn over het algemeen goed.
