Een studio met dakterras aan het Frederik Hendrikplantsoen
Aan het Frederik Hendrikplantsoen, in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, ligt deze studio op de vierde woonlaag van een appartementencomplex uit 1890. Met een vraagprijs van €500.000 is dit een scherpe prijs voor deze buurt. De woning is gebouwd in 1890 en heeft energielabel B. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze studio heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 42 m² op, de makelaar 61 m². De woning heeft een dakterras en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €91 per maand.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Met bijna 3.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "Prachtig" en zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander zegt: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft 43 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €595.302.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 413 meter of de Dirk op 444 meter. Voor schoolgaande kinderen is Het Cartesius Lyceum op 18 meter en de Theo Thijssenschool op 302 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de Service Apotheek Jordaan op 378 meter. De tramhaltes Frederik Hendrikplnts en Marnixplein liggen op ongeveer 140 meter, met lijnen 12, 18, 21 en nachtbussen. Amsterdam Centraal is op 1,6 kilometer afstand. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €533.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €406.000 naar €533.000. Voor dit adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Groot & Compagnons.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frederik Hendrikplantsoen 1-4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €500.000. Dat is 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €595.302 in de Frederik Hendrikbuurt-Noord. De vraagprijs ligt ook 6% onder de WOZ-waarde van €533.000. Per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave van 61 m², komt dat neer op €8.197.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze studio 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een dakterras. De woonoppervlakte is 61 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €533.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €500.000 ligt daar 6% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €406.000 naar €533.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als indicatie op gebiedsniveau. Dit komt doordat het pand uit 1890 stamt, gebouwd vóór 1970. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 413 meter en de Dirk op 444 meter. Het Cartesius Lyceum zit op 18 meter en de Theo Thijssenschool op 302 meter. De huisarts is op 1,1 kilometer en de apotheek op 378 meter. Tramhaltes Frederik Hendrikplnts en Marnixplein liggen op ongeveer 140 meter.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord?
De buurt heeft bijna 3.900 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een dakterras of balkon?
Ja, de woning heeft een dakterras, zoals de makelaar vermeldt. Het appartement ligt op de vierde woonlaag. Verder is er geen tuin of balkon genoemd in de advertentie.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €91 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning krijgt.
