Houthavens is een jonge wijk op een oude havenplek in Amsterdam. Vrijwel alle woningen zijn na 2000 gebouwd, en dat zie je terug in het straatbeeld: appartementen aan het water, weinig oude panden en veel nieuwbouw. De wijk telt 5.475 inwoners en ligt aan de noordkant van de stad, tussen het IJ en de Spaarndammerbuurt.
De delen van de wijk verschillen behoorlijk. Houthavens-West is met 4.835 inwoners het grootste en het duurste deel, Houthavens-Oost is kleiner en ouder, met een derde van de panden van voor 1950. Wie hier woont, woont vaak hoogopgeleid en alleen of met een klein gezin.
Houthavens is een wijk in de gemeente Amsterdam, in de provincie Noord-Holland. De wijk ligt aan het water van het IJ, ten noordwesten van het centrum. Aan de oostkant grenst Noordelijke IJ-oevers-West, in het zuidwesten ligt Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt en in het zuiden de Haarlemmerbuurt. Aan de noordwestkant ligt het havengebied Coenhaven/Minervahaven.
Het is een stedelijke omgeving met veel water en nieuwbouw. Een huisarts en een basisschool liggen gemiddeld op 0,4 km van een woning, een grote supermarkt op 0,9 km. Het treinstation ligt verder, op 2,6 km.
De wijk bestaat uit Houthavens-West en Houthavens-Oost. Houthavens-West is het grootste deel, centraal in de wijk, met 4.835 inwoners. Alle panden zijn er van 2000 of later en 95% van de woningen is een appartement. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en een kwart heeft kinderen.
Houthavens-Oost ligt in het zuidoosten en is een stuk kleiner, met 640 inwoners. Hier is 34% van de panden van voor 1950 en 40% van 2000 of later, een ander beeld dan in het westen. Er wonen naar verhouding meer ouderen: 27% is 65-plus. Alle woningen zijn appartementen en 57% is een koopwoning.
De wijk is hoogopgeleid: 67% van de inwoners heeft een opleiding op hbo- of wo-niveau, tegen 33% landelijk. Het inkomen per inwoner ligt 74% hoger dan het landelijke gemiddelde. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Er wonen weinig ouderen (11% is 65-plus) en ook het aandeel inwoners tussen 15 en 25 jaar is met 11% iets lager dan landelijk. Kinderen onder de 15 jaar maken 16% van de bevolking uit, en 24% van de huishoudens heeft kinderen. De wijk heeft een zeer stedelijk karakter.
Houthavens telt 2.657 woningen. Het zijn bijna allemaal appartementen (95%), en 4% is een tussenwoning. De helft is een koopwoning en 19% is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €857.000, meer dan het dubbele van het landelijke gemiddelde.
De bouwperiode verklaart veel: 92% van de panden is van 2000 of later, 5% van voor 1950 en 4% tussen 1950 en 2000. Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €1.053.000 en stonden gemiddeld 53 dagen te koop. Op dit moment staan er 63 woningen te koop in Houthavens, vooral appartementen en studio's. Wie wil huren, kijkt bij huurwoningen in Houthavens.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,9 km verwijderd. Een huisarts en een basisschool liggen allebei op 0,4 km, dus binnen loopafstand voor de meeste bewoners. Dat maakt de wijk praktisch voor gezinnen met jonge kinderen.
Het treinstation ligt op 2,6 km van een gemiddelde woning, wat betekent dat de auto, fiets of het openbaar vervoer nodig is voor de trein. De wijk ligt aan het IJ, met veel water in de directe omgeving.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Houthavens is een wijk in Amsterdam, in de provincie Noord-Holland, aan het water van het IJ. De wijk grenst aan Noordelijke IJ-oevers-West, Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt, Haarlemmerbuurt en Coenhaven/Minervahaven. Het centrum van Amsterdam ligt ten zuidoosten van de wijk.
Houthavens bestaat uit Houthavens-West en Houthavens-Oost. Houthavens-West is met 4.835 inwoners het grootste deel en volledig na 2000 gebouwd. Houthavens-Oost telt 640 inwoners en heeft deels oudere panden. Op de pagina van elke buurt vind je de cijfers.
Houthavens is een jonge wijk: 92% van de panden is van 2000 of later en 95% van de woningen is een appartement. De gemiddelde WOZ-waarde is €857.000, aanzienlijk hoger dan het landelijke gemiddelde. Ook wonen er naar verhouding veel hoogopgeleiden en weinig ouderen.
Daar is op dit moment nog weinig over te zeggen: er is pas één review, te weinig voor een gemiddeld oordeel. De cijfers laten wel zien dat voorzieningen als een huisarts en basisschool dichtbij liggen, op 0,4 km. Het treinstation ligt met 2,6 km verder weg.
Een huurwoning in Houthavens kostte gemiddeld €2.406 per maand (€33 per m²). Dat is 29% boven het landelijk gemiddelde.
Wijk Houthavens telt 5.475 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (40%). Opvallend: 50% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Houthavens is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B.
Vanuit Houthavens bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 2,6 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
