Huurwoningen Houthavens, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Houthavens, Amsterdam. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk aan het IJ bij je past.
Wat kost een huurwoning in Houthavens?
Houthavens is een van de duurdere wijken om te huren in Amsterdam. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €2.579 per maand, met een bandbreedte van €1.571 tot €7.000. Dat is fors hoger dan het Amsterdamse gemiddelde, wat direct samenhangt met de hoge WOZ-waarde van €819.000 (ter vergelijking: het gemeentelijk gemiddelde ligt rond €517.000). Van de ruim 2.300 woningen in de wijk is 46% huur, waarvan slechts 11% corporatiebezit. Het overgrote deel van het huuraanbod valt dus in de vrije sector, aangeboden door particuliere verhuurders en beleggers. De gemiddelde verhuurde woning is zo'n 88 m². Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.
Leven aan het IJ: hoe bewoners Houthavens ervaren
Houthavens is geen doorsnee Amsterdamse wijk. Het is een relatief jong stuk stad, gebouwd op voormalige haventerreinen aan het IJ, waar moderne architectuur de boventoon voert. De wijk bestaat grofweg uit twee delen: het westelijke deel rond de Silodam en Haparandadam, en Houthavens-Oost met de nieuwere eilanden richting het Pontsteigergebouw. Wat opvalt is hoe dicht je hier op het water leeft. Vrijwel elk blok grenst aan het IJ of aan de Oude Houthaven, en dat merk je elke dag.
Op de wijkpagina van Houthavens beoordelen bewoners de wijk met een 10,0 op basis van de eerste review. Bewoner Govert van der Linden schrijft: "Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV-gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. De uitzichten zijn fenomenaal en elke dag door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen." Dat klinkt misschien overdreven, maar wie hier staat begrijpt het. Het open water, de veerboten die voorbijvaren, de lucht boven het IJ: het geeft een gevoel van ruimte dat je in de binnenstad niet vindt.
Qua voorzieningen is Houthavens compact. Er zijn wat horecazaken langs de Haparandadam en het Silodam-complex, maar voor serieus boodschappen doen ga je naar de Haarlemmerstraat of het Mercatorplein. De bereikbaarheid is goed: buslijnen rijden over de Tasmanstraat, tram 3 stopt vlakbij, en met de fiets ben je in tien minuten op het Centraal Station. De wijk is opvallend rustig voor Amsterdamse begrippen, zeker 's avonds. Het gemiddeld inkomen van €81.300 en het hoge opleidingsniveau (75% hoogopgeleid) weerspiegelen het type bewoner: veel tweeverdieners en jonge professionals. Bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Gezinnen met kinderen zijn er ook (885 inwoners onder de 15), maar het zwaartepunt ligt bij werkende dertigers.
Huren in Houthavens: voor wie wel, voor wie niet?
Een appartement huren in Houthavens past bij mensen die waarde hechten aan rust, water en moderne woningen, en daar een stevig budget voor hebben. Met huurprijzen die zelden onder de €1.500 duiken, is deze wijk niet geschikt als je op zoek bent naar een betaalbaar huurhuis. Sociale huur is er nauwelijks (11% corporatiebezit). Starters met een modaal inkomen komen hier simpelweg niet aan bod. Ben je op zoek naar meer levendigheid en horeca om de hoek, dan voel je je waarschijnlijk beter thuis in de Jordaan of de Haarlemmerbuurt. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Houthavens, al liggen de WOZ-waardes daar ook flink boven het Amsterdams gemiddelde.
Huurwoning zoeken in Houthavens en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Houthavens, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken die je helpen inschatten of de buurt bij je past. Huurwoningen in Houthavens gaan snel, dus het loont om regelmatig te checken. Vind je hier niet direct iets, kijk dan ook naar het aanbod in aangrenzende wijken zoals Grachtengordel-West of de Nieuwe Zijde. Een breder overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam vind je op de gemeentepagina. Meer informatie over wonen en vergunningen in de stad staat op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Houthavens?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Houthavens lag het afgelopen jaar op €2.579 per maand. De bandbreedte loopt van circa €1.571 tot €7.000. Het gaat om woningen met een gemiddelde oppervlakte van 88 m². Sociale huurwoningen zijn hier schaars, met slechts 11% corporatiebezit.
Hoe is de bereikbaarheid van Houthavens met het openbaar vervoer?
Houthavens is goed bereikbaar. Tram 3 stopt aan de rand van de wijk en er rijden buslijnen over de Tasmanstraat. Met de fiets ben je in ongeveer tien minuten op Amsterdam Centraal Station. De pont naar Amsterdam-Noord vertrekt ook vlakbij.
Is een woning huren in Houthavens geschikt voor gezinnen?
Er wonen zo'n 885 kinderen onder de 15 in Houthavens, dus gezinnen zijn zeker aanwezig. De wijk is rustig en veilig, met veel ruimte aan het water. Wel is het aanbod aan scholen en speelvoorzieningen beperkter dan in gevestigde gezinswijken. De meeste huurhuizen zijn appartementen, geen eengezinswoningen.
Hoe hoog is het energieverbruik van woningen in Houthavens?
Houthavens bestaat grotendeels uit nieuwbouw met goede isolatie. Het gemiddelde gasverbruik is slechts 40 m³ per jaar, wat extreem laag is. Het stroomverbruik ligt op circa 2.360 kWh. Veel woningen hebben stadsverwarming of warmtepompen, wat de lage gascijfers verklaart.
Hoe veilig is het om een appartement te huren in Houthavens?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Houthavens met een 10 op 10 op Buurtje.nl. De wijk is relatief nieuw, overzichtelijk en rustig. Door de ligging op schiereilanden en aan het water is er weinig doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan het veilige gevoel.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
