Appartement te koop: Haparandaweg 584, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenHaparandaweg 584

Haparandaweg 584

Houthavens-West, Amsterdam

€ 750.000
Buurt Houthavens-West, AmsterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Al 101 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 48 dagen
Albert Heijn op 281m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een modern appartement in Houthavens-West

Dit appartement aan de Haparandaweg in Amsterdam is een voorbeeld van eigentijds wonen. Het is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 90 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabele woning in een jonge, groene wijk. De vraagprijs van €750.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde vraagprijs hoger ligt.

De buurt Houthavens-West

Houthavens-West is een moderne wijk die de laatste jaren volledig is ontwikkeld. Het is een rustige buurt met veel water en groen. De buurt telt ruim 4600 inwoners, waarvan veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De sfeer is ontspannen, met een mix van nieuwbouw en oude havenelementen. Meer over de buurt Houthavens-West lees je op de buurtpagina.

Leven in de straat

In de straat is het overdag rustig, maar de stad is nooit ver weg. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 300 meter afstand, of bij Jumbo op 600 meter. Ook zijn er scholen in de buurt, zoals Het 4e Gymnasium op 180 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 265 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vastburg Woning- en Bedrijfsmakelaardij aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds31 maart 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 750.000
Prijs per m²€ 8.333

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte95 m²
ObjectoppervlakteKadaster90 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2018

Ligging

GemeenteAmsterdam

Veelgestelde vragen

Over Haparandaweg 584, Amsterdam

Is €750.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €750.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.110.500). De mediaanprijs in Houthavens-West is €945.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Het woonoppervlak is met 90 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €8.333, terwijl het buurtgemiddelde €9.562 per m² is. Dat maakt deze woning aantrekkelijk geprijsd voor de buurt.

Hoe is de bereikbaarheid van Houthavens-West?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10, die op een paar minuten rijden ligt. Ook zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3710 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Wat voor soort buurt is Houthavens-West?

Houthavens-West is een moderne, jonge wijk met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is een rustige buurt met veel water en groen, maar toch stedelijk. Er wonen veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (191 misdrijven totaal) en is populair vanwege de combinatie van rust en nabijheid van het centrum van Amsterdam.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 300 meter, gevolgd door Jumbo op 660 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Onze Amsterdamse School (218 meter) of Daltonschool De Spaarndammerhout (265 meter). Het 4e Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 180 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk op 300 meter.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gebruikelijk in de buurt: 57,1% van de woningen heeft label A+ en 42,9% heeft label A. Een A-label zorgt voor lagere energiekosten en een beter wooncomfort.

Hoeveel woningen zijn er te koop in Houthavens-West?

Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €1.110.500, met een mediaan van €945.000. De prijzen variëren van €470.000 tot €1.949.000. In de afgelopen periode zijn er 48 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.140.833. De gemiddelde verkooptijd was 89 dagen.

Aangeboden door
Vastburg Woning- en Bedrijfsmakelaardij
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.4
Bewoners geven Amsterdam een goede beoordeling
Deze score komt uit 252 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Amsterdam

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.0
Simone Henken
Alleenwonend · Herenhuis
F-buurt09-08-2026
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden

Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.

8.4
Lucia ten Brinke
Alleenwonend · Appartement
Buurt in ontwikkeling

IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.

8.4
Wamel
Alleenwonend · Appartement
Gein 106-06-2026
Fijne buurt

Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen

6.7
Marcel
Samenwonend · Appartement
Prima buurt maar met geluidsoverlast

Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.

7.3
R
Alleenwonend · Appartement
Kadoelen
18-02-2026
GOED

Geen openbaar vervoer!

9.0
Adriana Pels-Looijen
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Heerlijk gewoond op Bolestein! Helaas staat mijn voormalige huis leeg.... We gaan het zevende jaar in.... Zo ontzettend jammer, er valt heel veel te maken van dit huis!

Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.

10
Govert van der Linden
Alleenwonend · Appartement
Houthavens-Oost25-01-2026
Beste plek aan het water in Amsterdam

Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!

9.0
Joop
Samenwonend · Tussenwoning
Aetsveld-Zuid23-01-2026
Ruimte

Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden

Statistieken van Amsterdam

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
123k0-15
124k15-25
343k25-45
215k45-65
126k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend55%
Zonder kinderen22%
Met kinderen23%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 122%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland40%
Europa17%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €827.789€697.440
Koop per m² €8.908
Huurprijs €2.792 p/m€2.627 p/m
Huur per m² €34 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²30%
60-89 m²37%
90-119 m²19%
120-159 m²8%
160 m² en meer6%
Aanbod
Te koop71%
Te huur29%
Bouwjaar
Voor 194545%
1945-19709%
1970-19908%
1990-201016%
Na 201022%
Energielabels
A+18%
A39%
B14%
C16%
D7%
E3%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Haparandaweg 584, Amsterdam

Albert Heijn
Spaarndammerdijk 3
281m
Jumbo
Spaarndammerstraat 544
641m
AH to go
Nieuwe Hemweg 11
767m
Albert Heijn
Van Limburg Stirumstraat 44
1145m
Albert Heijn
Haarlemmerplein 34
1159m
Ekoplaza
Haarlemmerdijk 164
1289m
Albert Heijn
Haarlemmerdijk 1
1617m
Albert Heijn
Nieuwpoortstraat 100H
1740m
Jumbo
Westerstraat 98-102
1780m
Albert Heijn
Westerstraat 79
1886m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Spoorwegen peiljaar 202338 dB
Vliegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2018
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving27 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case116 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHaparandaweg 584, Amsterdam
Bekijk