
Houthavens-West, Amsterdam
Dit appartement aan de Haparandaweg in Amsterdam is een voorbeeld van eigentijds wonen. Het is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 90 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabele woning in een jonge, groene wijk. De vraagprijs van €750.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde vraagprijs hoger ligt.
Houthavens-West is een moderne wijk die de laatste jaren volledig is ontwikkeld. Het is een rustige buurt met veel water en groen. De buurt telt ruim 4600 inwoners, waarvan veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De sfeer is ontspannen, met een mix van nieuwbouw en oude havenelementen. Meer over de buurt Houthavens-West lees je op de buurtpagina.
In de straat is het overdag rustig, maar de stad is nooit ver weg. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 300 meter afstand, of bij Jumbo op 600 meter. Ook zijn er scholen in de buurt, zoals Het 4e Gymnasium op 180 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 265 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vastburg Woning- en Bedrijfsmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Haparandaweg 584, Amsterdam
De vraagprijs van €750.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.110.500). De mediaanprijs in Houthavens-West is €945.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Het woonoppervlak is met 90 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €8.333, terwijl het buurtgemiddelde €9.562 per m² is. Dat maakt deze woning aantrekkelijk geprijsd voor de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10, die op een paar minuten rijden ligt. Ook zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3710 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Houthavens-West is een moderne, jonge wijk met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is een rustige buurt met veel water en groen, maar toch stedelijk. Er wonen veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (191 misdrijven totaal) en is populair vanwege de combinatie van rust en nabijheid van het centrum van Amsterdam.
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 300 meter, gevolgd door Jumbo op 660 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Onze Amsterdamse School (218 meter) of Daltonschool De Spaarndammerhout (265 meter). Het 4e Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 180 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk op 300 meter.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gebruikelijk in de buurt: 57,1% van de woningen heeft label A+ en 42,9% heeft label A. Een A-label zorgt voor lagere energiekosten en een beter wooncomfort.
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €1.110.500, met een mediaan van €945.000. De prijzen variëren van €470.000 tot €1.949.000. In de afgelopen periode zijn er 48 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.140.833. De gemiddelde verkooptijd was 89 dagen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.179.176 | €857.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.701 | – |
| Huurprijs | €2.938 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.170.355 | €874.057 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.829 | – |
| Huurprijs | €3.193 p/m | €3.019 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Haparandaweg 584, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt

