Een vrijstaand huis met een flinke tuin in Kwadijk
Aan de Kwadijk 46 in het gelijknamige dorp staat deze vrijstaande woning uit 1930. Met een woonoppervlak van 230 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €1.465.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Edam-Volendam die nu te koop staat.
Ruimte en indeling van de woning
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1100 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 257 vierkante meter, terwijl de makelaar 230 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 1484 vierkante meter groot. Het energielabel is A, een zuinig label.
Het dorp Kwadijk
Kwadijk is een klein dorp met ongeveer 840 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis", een ander zegt "Mensen zijn aardig". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Openbare Basisschool Prinses Beatrix ligt op 382 meter, om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl of PLUS op 1,4 kilometer, of de Vomar op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in Purmerend, op ongeveer 1,5 kilometer. Bushalte Kwadijk, Durkweg met lijn 413 ligt op 533 meter. Het treinstation Purmerend Overwhere is 2,1 kilometer verderop. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de veengrond en het bouwjaar 1930. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kwadijk 46, Kwadijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Kwadijk?
De vraagprijs van €1.465.000 ligt 134% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €625.250. Per vierkante meter is de prijs 21% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is met 230 m² ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 125 m² in de buurt. Het prijsoordeel is aan de hoge kant.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1100 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 1484 vierkante meter groot. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 230 m², terwijl de BAG-registratie 257 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1930, maar het label is een actuele beoordeling van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kwadijk 46?
De Openbare Basisschool Prinses Beatrix ligt op 382 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en PLUS op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in Purmerend op ongeveer 1,5 kilometer. Bushalte Kwadijk, Durkweg met lijn 413 ligt op 533 meter. Het treinstation Purmerend Overwhere is 2,1 kilometer verderop.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Edam-Volendam?
Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Mooi natuur voor de deur" en "Mensen zijn aardig". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Kwadijk.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1484 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 230 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 257 m² aan. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welke juist is.
