Stationsweg 46
Kwadijk, Edam-Volendam
BuurtNieuw appartement aan de Stationsweg
Dit gloednieuwe appartement uit 2024 ligt aan de Stationsweg in Kwadijk, een rustig dorp in de gemeente Edam-Volendam. Met een woonoppervlak van 50 vierkante meter is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van 335.000 euro is aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar het energielabel A+++ maakt het wel een zuinige woning. Het appartement wordt aangeboden voor 6.700 euro per vierkante meter, vergelijkbaar met andere appartementen in Edam-Volendam.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met blokverwarming, een pelletkachel en vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning. De VvE-bijdrage is 255 euro per maand. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg met open ligging en vrij uitzicht.
Leven in Kwadijk
Kwadijk is een klein dorp met ongeveer 800 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is er rustig en landelijk, met veel natuur in de buurt. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Top en knusjes". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 11 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,7 kilometer, gevolgd door een Lidl op 1,8 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk de Graeff en apotheek Signaal zijn beide op ongeveer 1,3 kilometer te vinden. De bushalte Kwadijk, Stationsweg is op 276 meter, met buslijn 413. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 2 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 59 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HR Home. Aandacht maakt het verschil. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 46, Kwadijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 335.000 euro. Met een woonoppervlak van 50 vierkante meter komt dat neer op 6.700 euro per vierkante meter. Het is een nieuwbouwappartement uit 2024 met energielabel A+++, wat betekent dat het een zuinig label heeft. De prijs is aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar de woning is volledig geïsoleerd en heeft moderne verwarming.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met blokverwarming, een pelletkachel en vloerverwarming. De inhoud is 162 kubieke meter. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 255 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de galerijflat en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai 59 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 81% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar dit appartement is uit 2024. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,7 kilometer, gevolgd door een Lidl op 1,8 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk de Graeff en apotheek Signaal zijn beide op ongeveer 1,3 kilometer. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De bushalte Kwadijk, Stationsweg is op 276 meter afstand en wordt bediend door buslijn 413. Ook de halte Kwadijk, Nieuwe Gouw is op 426 meter met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 1.980 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is de buurt Kwadijk voor een plek?
Kwadijk is een klein dorp met ongeveer 800 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Het aantal misdrijven is laag, met 11 geregistreerde incidenten.
