Een landelijke plek aan de Stationsweg
Aan de Stationsweg in Kwadijk staat een woning die volgens de makelaar landelijk gelegen is met vrij uitzicht. Het is een koopwoning met een vraagprijs van €350.000, wat scherp is ten opzichte van andere woningen in Edam-Volendam. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel, dus die gegevens ontbreken. Daardoor is het lastig om de woning op die punten te vergelijken.
Wat de woning biedt
De woning heeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De ligging wordt omschreven als landelijk met vrij uitzicht, wat een rustige woonomgeving suggereert.
Kwadijk, een dorp met karakter
Kwadijk telt ongeveer 840 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65 jaar of ouder, terwijl een derde tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis", een ander zegt "Mensen zijn aardig". Het zijn positieve geluiden over de sfeer in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte is Kwadijk, Stationsweg, op 72 meter, met buslijn 413. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,9 kilometer of Lidl op 2 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 966 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar SG W.J. Bladergroen op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk De Graeff zit in Purmerend op 1,5 kilometer, en de apotheek Signaal op 1,4 kilometer. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 2,2 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting; 83% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tromp Garantiemakelaars en Tromp Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 9, Kwadijk
Waarom staat er geen woningtype, bouwjaar of energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere woningdetails zoals bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €625.250, wat als scherp wordt beoordeeld. Per vierkante meter is de prijs €3.431, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.244 is. Het is een opvallend lage prijs, maar zonder woningtype en bouwjaar is het lastig om precies te duiden waarom.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als landelijk gelegen met vrij uitzicht. De woning staat aan de Stationsweg in Kwadijk, een dorp met ongeveer 840 inwoners. De bushalte Kwadijk, Stationsweg ligt op 72 meter, met buslijn 413. Het is een rustige, landelijke omgeving volgens de omschrijving.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,9 kilometer, gevolgd door Lidl op 2 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 966 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar SG W.J. Bladergroen op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk De Graeff zit in Purmerend op 1,5 kilometer, en de apotheek Signaal op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kwadijk qua sfeer en bewoners?
Kwadijk telt ongeveer 840 inwoners, met een kwart 65-plussers en een derde tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis", een ander noemt het "Mensen zijn aardig". Het beeld is positief.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op 2,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Kwadijk, Stationsweg op 72 meter met buslijn 413, en Purmerend, Nieuwe Gouw op 608 meter met lijnen 100, 101, 102 en 413.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, en geen meting op het perceel zelf.
