Wijk in Dordrecht
Noordflank bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Dordrecht De wijk heeft een totaal oppervlakte van 133 hectare, waarvan 101 hectare land en 31 hectare water is. De wijk is gecodeerd als WK050502. Het postcodegebied is 3311DA-3313HA.
Noordflank telt 8.195 inwoners. Hiervan is 50,8% man en 49,2% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (28,7%). De overige leeftijden zijn 26,8% voor '25 tot 45 jaar', 20,6% voor '65 jaar of ouder', 12,8% voor '0 tot 15 jaar' en 11,0% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 50,9% is ongehuwd, 34,0% is gehuwd, 10,5% is gescheiden en 4,6% is verweduwd. 4.915 inwoners komen uit Nederland, 800 komen uit Europa en 2.485 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 4.060 huishoudens in Noordflank. 45,7% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 26,1% huishoudens zonder kinderen en 28,2% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Noordflank zijn er 6.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €38.200, wat €800 (2%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €31.800, wat €1.000 (3%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Noordflank zijn middelbaar opgeleid. 37,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 33,1% heeft HBO of WO en 29,8% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 8.195 inwoners heeft ongeveer 58% betaald werk, wat neerkomt op 4.753 mensen. Dit is 7% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (82%), terwijl 18% als zelfstandige actief is. In Noordflank ontvangt 30% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 1.500 personen ontvangen deze uitkering.
In Noordflank zijn er 3.934 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €319.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. In Noordflank zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 54% huurwoningen en 46% koopwoningen. Van de woningen is 46% in particulier bezit, 39% in handen van woningcorporaties en 15% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Noordflank zijn 1980-1990 (22%) en 1700-1900 (14%).
Momenteel zijn er geen woningen te koop in Noordflank. De nieuwste aangeboden woning is Noordendijk 34 door Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verkocht in Noordflank.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Noordflank. De meest recentelijke woning is Vrieseweg 119 aangeboden door Ooms Makelaars. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verhuurd in Noordflank.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Noordflank.
In Noordflank zijn er 4.112 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (23%), C (22%) en B (17%). Gemiddeld verbruikt een adres in Noordflank 2.430 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 8% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 910 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 7% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken
Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling. Het gaat nog groeien. Qua scholen is hier bijna niks daar kan nog op vooruit. Ook de natuur kan iets meer maar dat is al in ontwikkeling, verder is het een hele nette en schone buurt.
Altijd gezellig af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen ruzie bij voorbeeld voor de rest is het een prima omgeving
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 51% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (59%).
Een koopwoning in Noordflank werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €537.176 (€4.085 per m²). Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 32%.
Bewoners geven Noordflank een 7,2 uit 10 op basis van 3 reviews. Het sterkst scoort veiligheid (8,3), het zwakst voorzieningen (5,0).
Het woningaanbod in Noordflank is opvallend zuinig: 50% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 910 m³ per jaar.
Vanuit Noordflank bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 1,5 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Noordflank 41 koopwoningen en 10 huurwoningen. Een koopwoning staat hier gemiddeld 110 dagen te koop — relatief lang voor de huidige markt.
