Nieuwbouw in een rustige buurt
Aan het Baarsven in Goirle staat een nieuwbouwwoning te koop voor €595.000. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere woningen in Goirle. De vraagprijs ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €423.167, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert.
Wat je over de woning weet
De woning is nieuwbouw en heeft volgens de makelaar drie kamers, waarvan drie slaapkamers. Meer details over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon, staan niet in de advertentie. Het is een woning die nog gebouwd moet worden, dus de exacte afwerking en indeling zijn nog niet bekend.
De buurt Kruiden
Met ruim 1.100 inwoners is de buurt Kruiden een overzichtelijke woonwijk. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, terwijl bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een ander noemt het "Niet fijn", al is de toelichting kort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi en Jumbo die net iets verder liggen. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: RK Basisschool Open Hof op 315 meter en Basisschool Den Bongerd op 373 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 180 meter. Buslijn 295 stopt bij de halte Goirle, Baarsven op 229 meter, en het treinstation Tilburg Universiteit ligt op ruim vier kilometer. De gemeente Goirle biedt daarmee een redelijke basis voor dagelijks gebruik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De locatiegegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Nederland op Pararius. De advertentie is op 9 november 2026 geplaatst.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Veelgestelde vragen
Over Baarsven, Goirle
Waarom staat er geen huisnummer of postcode in de advertentie?
De advertentie voor deze woning aan het Baarsven vermeldt geen huisnummer of postcode. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Het is een nieuwbouwproject, dus het kan zijn dat het exacte adres nog niet bekend is. Het huisnummer en de postcode staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Dat komt doordat het om nieuwbouw gaat, waarbij deze gegevens nog niet definitief zijn. De makelaar vermeldt alleen dat het om drie kamers en drie slaapkamers gaat. De overige details, zoals de exacte oppervlakte en het energielabel, staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €595.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €423.167. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.864, terwijl deze woning op €4.958 per vierkante meter komt op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 120 m². Het prijsoordeel is daarmee 'aan de hoge kant'.
Wat is er bekend over de indeling van deze nieuwbouwwoning?
De makelaar geeft aan dat de woning drie kamers heeft, waarvan alle drie als slaapkamer zijn bedoeld. Meer over de indeling, zoals de ligging van de woonkamer of de keuken, staat niet in de advertentie. Omdat het om nieuwbouw gaat, is de indeling mogelijk nog aan te passen, maar dat staat niet in de advertentie vermeld.
Zijn er scholen in de buurt van het Baarsven?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. RK Basisschool Open Hof ligt op 315 meter en Basisschool Den Bongerd op 373 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Mill Hill College op 891 meter te vinden. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, op ongeveer 600 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goirle, Baarsven op 229 meter, waar buslijn 295 stopt. Ook de haltes Goirle, Acacialaan en Goirle, Baronielaan liggen op loopafstand, met respectievelijk lijn 295 en lijn 2. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op ongeveer 4,2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Kruiden in Goirle?
Kruiden is een woonwijk met ongeveer 1.105 inwoners. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en ongeveer een kwart uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg."
Zijn er winkels en zorgvoorzieningen dichtbij?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 1 kilometer afstand, gevolgd door Aldi en Jumbo op iets meer dan een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 180 meter van het Baarsven. Voor een ziekenhuis moet je naar Tilburg, waar ETZ Elisabeth Ziekenhuis op ruim 4 kilometer ligt.
