Een royale woning in Bavel
Aan de Beemd 9 in Bavel staat een woning die met 239 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De vraagprijs van €1.195.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van het aanbod op €1.171.107 ligt. Het energielabel is C. Deze woning is onderdeel van het aanbod van woningen in Breda.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk of het om een vrijstaande woning, twee-onder-een-kap of een ander type gaat, en ook het bouwjaar ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Rustig wonen tussen Breda en Bavel
Met ruim 5.500 inwoners is Bavel een dorpse buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustige, veilige plek" met weinig criminaliteit en aardige mensen. Een ander zegt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda." De buurt Bavel heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op driehonderd meter afstand. Basisschool De Toermalijn en Basisschool de Spindel liggen op ongeveer vijfhonderd meter. Huisartsenpraktijk Bavel zit op ruim een kilometer, de Regenboog Apotheek op vierhonderd meter. Buslijn 171 stopt op 25 meter bij de halte Bavel, Beemd. Het treinstation Breda ligt op zes kilometer. De gemeente Breda is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €932.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €620.000 naar €932.000. Op dit adres geldt een geluidsbelasting van 52 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beemd 9, Bavel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat is marktconform voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs van het aanbod op €1.171.107 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de woonoppervlakte van 239 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €932.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €620.000 naar €932.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Welke woningdetails ontbreken in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk of het om een vrijstaande woning, twee-onder-een-kap of een ander type gaat, en ook het bouwjaar ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de bodem in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Beemd 9?
Albert Heijn ligt op driehonderd meter, Basisschool De Toermalijn en Basisschool de Spindel op ongeveer vijfhonderd meter. Huisartsenpraktijk Bavel zit op ruim een kilometer, de Regenboog Apotheek op vierhonderd meter. Buslijn 171 stopt op 25 meter bij de halte Bavel, Beemd. Het treinstation Breda ligt op zes kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Bavel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustige, veilige plek" met weinig criminaliteit en aardige mensen. Een ander zegt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Er zijn geen gegevens over isolatie of installaties in de advertentie opgenomen.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 28 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
-2582ac22.webp)
