Een tussenwoning met een heel zuinig energielabel
Aan de Bijentuin 52 in Veenendaal staat een tussenwoning die volgens de makelaar volledig geïsoleerd is en is voorzien van vloerverwarming door de hele woning. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs is 495.000 euro, wat boven het gemiddelde van de buurt ligt. Bekijk ook andere woningen in Veenendaal.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 380 kubieke meter. De woning telt drie woonlagen en heeft zowel een achtertuin van 42 vierkante meter op het zuiden als een voortuin. De achtertuin is bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom.
De buurt Gelderse Blom
De woning ligt in de buurt Gelderse Blom, een wijk met zo'n 1.600 inwoners. Het is een gemengde buurt met zowel jongere als oudere bewoners, en relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud". Een ander noemt: "Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 800 meter of de Boni en Aldi op zo'n 850 meter. Voor de kinderen is de Rehobothschool op 550 meter en kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk Pelzer zit op 950 meter en de Service Apotheek Zwaaiplein op ruim een kilometer. Het ziekenhuis Gelderse Vallei in Ede is wat verder weg. De bushalte Veenendaal, Plesmanstraat met lijn N8 en 380 ligt op 200 meter, en het treinstation Veenendaal-De Klomp op 1,6 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Veenendaal.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Draaijers Makelaardij. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor ontbreken die details in deze beschrijving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bijentuin 52, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Gelderse Blom ligt de gemiddelde vraagprijs op 478.944 euro en de mediaan op 462.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.583 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.149 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter juist gunstiger.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Daarnaast is er één badkamer en telt de woning drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door de hele woning vloerverwarming aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 816 meter, de Boni op 836 meter en de Aldi op 836 meter. Ook zijn er een Ekoplaza op 980 meter en een Jumbo op 1.125 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zeventien supermarkten.
Hoe is de buurt Gelderse Blom beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,34 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud". Een ander zegt: "Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails zoals bouwjaar en woningtype staan niet in de advertentie.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Plesmanstraat op 208 meter met lijn N8 en 380. Ook zijn er haltes Landjuweel op 346 meter met lijn 83 en Wiltonstraat op 547 meter met lijn N8 en 380. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1.590 meter.
