Een nieuwbouwwoning in een rustige Drentse buurt
Aan de Boekweitstraat 6 in Nieuw-Balinge staat een eengezinswoning die nog gebouwd moet worden. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen. Het is een nieuwbouwproject, dus je koopt een huis dat nog opgeleverd moet worden. Met een vraagprijs van 439.300 euro is dit een woning in het hogere segment voor deze omgeving. Ter vergelijking: woningen in Midden-Drenthe worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 609 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 170 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 94 m² op het zuidwesten. De makelaar noemt de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, voorzetramen, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, maar ook 'geen isolatie' en 'geen spouw'. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp.
Nieuw-Balinge, een dorp met karakter
Nieuw-Balinge is een kleine kern met 835 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving maar met onhebbelijkheden", en noemt onder meer slechte bestrating en te hard rijden in de wijk. Een ander noemt het "een aardig gemengd dorp geworden". Het aantal misdrijven is laag: 3 per jaar in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 6,4 km afstand, en er zijn nog meer winkels binnen 8 km. Basisschool IKC Meester Siebering ligt op 367 meter, en er zijn nog drie andere basisscholen binnen 5 km. De huisartsenpraktijk Ettenheim zit in Noordscheschut, op 6,2 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogeveen, op 9,5 km. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huys Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over Boekweitstraat 6, Nieuw-Balinge
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 439.300 euro. De prijs per vierkante meter is 2.746 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 160 m². De BAG-registratie vermeldt echter 170 m², wat de prijs per m² iets lager maakt. Het is een nieuwbouwwoning, dus de prijs is vastgesteld door de ontwikkelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 609 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 m², maar volgens de BAG-registratie 170 m². Er is een achtertuin van 94 m² op het zuidwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 6,4 km afstand. Basisschool IKC Meester Siebering ligt op 367 meter, en er zijn nog drie andere basisscholen binnen 5 km. De huisartsenpraktijk Ettenheim zit in Noordscheschut, op 6,2 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogeveen, op 9,5 km.
Hoe is de buurt Nieuw-Balinge?
Nieuw-Balinge is een kleine kern met 835 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "een aardig gemengd dorp geworden", maar er zijn ook klachten over te hard rijden en slechte bestrating.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel. Dit kan komen doordat het een nieuwbouwproject betreft en deze gegevens nog niet zijn vastgesteld. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
