Brinkershof 17A
Driemanspolder, Zoetermeer
BuurtEen royale nieuwbouwvilla in Driemanspolder
Aan de Brinkershof 17A in Zoetermeer staat een gloednieuwe villa die met zijn 172 vierkante meter woonoppervlak flink boven het buurtgemiddelde uitsteekt. De woning is pas op de markt gekomen en wordt aangeboden voor 995.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet uit de tekst kunt halen. De vraagprijs ligt daarmee op 5.785 euro per vierkante meter, een prijs die gezien de omvang en het energielabel aan de hoge kant is. Wie op zoek is naar woningen in Zoetermeer vindt hier een bijzonder ruim aanbod.
De woning zelf
De villa heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 618 kubieke meter en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming door het hele huis en een warmte-terugwininstallatie. Het eigendom is mandelig, wat betekent dat je mede-eigenaar bent van de gemeenschappelijke delen. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk met vrij uitzicht en een beschutte ligging.
Een buurt in beweging
Met ruim 6.400 inwoners en een mix van leeftijden is Driemanspolder een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat het "opzich leuk wonen" is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren voor hem niet hoeven. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Driemanspolder is een van de grotere wijken van Zoetermeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 400 meter of de Aldi op 574 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Koningin Wilhelminaschool op 332 meter en IKC Stella Nova op 389 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Palenstein op 685 meter en de apotheek is nog dichterbij, op 325 meter. De tramhalte Dorp ligt op 449 meter en wordt bediend door lijn 3, terwijl halte Centrum-West op 526 meter ook buslijn 170 en 4 biedt. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Zoetermeer heeft daarmee een goed functionerend netwerk van openbaar vervoer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het overstromingsrisico is laag. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. en hun vermelding op Vastgoed Nederland, Huispedia en Funda. De woning is sinds 28 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Brinkershof 17A, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 995.000 euro voor een woonoppervlak van 172 vierkante meter, wat neerkomt op 5.785 euro per vierkante meter. Het gemiddelde koopaanbod in de buurt ligt op 350.000 euro, maar dat betreft woningen van gemiddeld 64 vierkante meter. Deze villa is dus aanzienlijk groter en daardoor ook duurder. De prijs per vierkante meter ligt iets boven het buurtgemiddelde van 5.469 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De villa heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 618 kubieke meter en er is een tuin rondom. De woning is nieuwbouw en wordt door de makelaar omschreven als volledig geïsoleerd, met vloerverwarming door het hele huis, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het eigendom is mandelig.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod energielabel A, maar geen enkel ander huis heeft A+. Dit betekent dat je bij deze woning relatief lage energiekosten kunt verwachten, mede dankzij de warmtepomp en de volledige isolatie die de makelaar vermeldt.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat betekent niet dat er nu problemen zijn. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is nieuwbouw, dus de fundering is recent aangelegd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 400 meter en de Aldi op 574 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Koningin Wilhelminaschool op 332 meter en IKC Stella Nova op 389 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Palenstein op 685 meter en de apotheek op 325 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Dorp op 449 meter, bediend door lijn 3. Halte Stadhuis op 476 meter biedt lijnen 3 en 4, en halte Centrum-West op 526 meter heeft ook buslijn 170 en nachtbus N6. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om de regio te verkennen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt dat het "opzich leuk wonen" is, maar noemt ook overlast van agressieve zwervers en blowende jongeren. De meningen zijn dus verdeeld, maar de sfeer wordt over het algemeen positief gewaardeerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor kun je deze specifieke kenmerken niet uit de tekst halen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over het type woning of het bouwjaar zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
