Dorpsstraat 99F
Dorpsstraat, Zoetermeer
BuurtEen appartement midden in het centrum van Zoetermeer
Dit appartement aan de Dorpsstraat 99F ligt in het hart van Zoetermeer, in de buurt Dorp. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk uit welk jaar het pand stamt en om wat voor type appartement het precies gaat. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit aan de hoge kant voor een woning in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op 415.294 euro. Bekijk ook andere woningen in Zoetermeer om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 263 kubieke meter en een zonneterras op het zuidwesten, plus een dakterras. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 73 vierkante meter, terwijl de makelaar 70 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 162,24 euro per maand.
Leven in Dorp
Met ruim 5.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69; een van hen noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt: "Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo." De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: Hoogvliet ligt op 57 meter, Aldi op 186 meter en Ekoplaza op 207 meter. Basisschool De Jacobsvlinder is twee straten verder, en het Praktijkcollege Zoetermeer ligt op 451 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Palenstein op 262 meter, de apotheek op 379 meter. Tramhalte Dorp met lijn 3 ligt op 452 meter, en treinstation Zoetermeer Oost is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Zoetermeer heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de bodem uit klei bestaat die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 99F, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Dorp ligt de gemiddelde verkoopprijs op 415.294 euro, op basis van 97 verkochte woningen. De prijs per vierkante meter is 7.071 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 70 vierkante meter. Of dit appartement de vraagprijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 263 kubieke meter. Er is een zonneterras op het zuidwesten en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp. De VvE-bijdrage is 162,24 euro per maand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk uit welk jaar het pand stamt en om wat voor type appartement het precies gaat. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals de indeling en de isolatie, zijn wel vermeld.
Hoe is het wonen in de buurt Dorp in Zoetermeer?
De buurt Dorp heeft ruim 5.100 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt het een "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat agressieve zwervers en blowende jongeren voor overlast zorgen. De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
De supermarkten Hoogvliet, Aldi en Ekoplaza liggen op respectievelijk 57, 186 en 207 meter afstand. Basisschool De Jacobsvlinder is op 207 meter, en het Praktijkcollege Zoetermeer op 451 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Palenstein op 262 meter, de apotheek op 379 meter. Tramhalte Dorp met lijn 3 ligt op 452 meter en treinstation Zoetermeer Oost op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de bodem uit klei bestaat die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied: 70 procent van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus niet direct iets over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ze geven een beeld van wat je in de omgeving kunt verwachten.
Hoe is de geluidsbelasting rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Vliegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Deze waarden komen uit de Atlas Leefomgeving en zijn indicaties op adresniveau.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Dorp met lijn 3 ligt op 452 meter afstand. Tramhalte Stadhuis met lijnen 3 en 4 ligt op 712 meter, en tramhalte Palenstein met lijnen 3 en 4 op 743 meter. Treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1.109 meter. Daarmee is het appartement goed bereikbaar met zowel de tram als de trein.
