Dorpsstraat 99F
Dorp, Zoetermeer
BuurtEen appartement midden in het centrum
Dit appartement aan de Dorpsstraat 99F ligt in het hart van Zoetermeer, in de levendige buurt Dorp. Met de winkels en horeca om de hoek is dit een plek waar altijd wat te beleven valt. De vraagprijs van €495.000 ligt 22% boven het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld €405.778 kosten. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het aanbod in de buurt beperkt. Het is een van de woningen in Zoetermeer die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk om wat voor soort woning het precies gaat, al wordt er wel gesproken over een appartement. De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 263 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Er is een zonneterras van 35 m² op het zuidwesten. De VvE-bijdrage is €16.200 per jaar.
De buurt Dorp
Met ruim 5.000 inwoners is Dorp een levendige buurt in het centrum van Zoetermeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69; een van hen noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt: "Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo." De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers (23%). Het is een buurt Dorp met een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Hoogvliet ligt op 57 meter, de Aldi op 186 meter en de Ekoplaza op 207 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Jacobsvlinder op 207 meter en het Praktijkcollege Zoetermeer op 451 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Palenstein op 262 meter en de apotheek is BETER Apotheek Centrum Zoetermeer op 379 meter. De tramhalte Dorp op 452 meter wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,1 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Zoetermeer. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweg 30 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. en Verlaan Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 99F, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat is 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €405.778 in de buurt Dorp. De prijs per vierkante meter is €7.071, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 70 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.972. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 263 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas, en heeft een warmtepomp. Er is een zonneterras van 35 m² op het zuidwesten.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €16.200 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, maar het is niet gespecificeerd wat er precies in zit.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. In de buurt heeft slechts 15,8% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement is relatief zuinig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik.
Hoe is de buurt Dorp in Zoetermeer?
Dorp is een levendige buurt in het centrum van Zoetermeer met ruim 5.000 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander opmerkt dat er overlast is van zwervers en jongeren. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet ligt op 57 meter, de Aldi op 186 meter en de Ekoplaza op 207 meter. Basisschool De Jacobsvlinder is op 207 meter en het Praktijkcollege Zoetermeer op 451 meter. De huisarts zit op 262 meter en de apotheek op 379 meter. De tramhalte Dorp op 452 meter wordt bediend door lijn 3, en treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied waar 70% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 30 dB. Alle waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk of het bijvoorbeeld een bovenwoning of een tussenappartement betreft, en uit welk jaar de woning stamt. Deze informatie staat niet in de advertentie.
