Drievogelstraat 6
Spekholzerheide, Kerkrade
BuurtEen huis aan de Drievogelstraat in Spekholzerheide
Aan de Drievogelstraat 6 in Kerkrade staat een woning te koop voor €170.000. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op die punten te beoordelen. Met een woonoppervlak van 114 m² ligt de prijs per vierkante meter op €1.491. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor woningen in Kerkrade ligt op €344.250, dus deze woning is aan de hoge kant geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
Wat de woning biedt
De woning is in volle eigendom en ligt volgens de makelaar aan een drukke weg en in een woonwijk. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend. De oppervlakte van 114 m² komt uit de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dat is het enige cijfer dat we hebben.
De buurt Spekholzerheide
Spekholzerheide telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een mooie buurt, rustig en niet teveel problemen." De buurt Spekholzerheide heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op zo'n 300 meter, en de Aldi is ook om de hoek. Basisschool de Spoorzoeker zit op 145 meter, dus kinderen kunnen er lopend naartoe. De huisarts zit in Medisch Centrum West Kerkrade, op ongeveer 850 meter, en de apotheek zit er vlakbij. Buslijn 5 stopt op 205 meter bij de Sint Eugeniusstraat, en buslijn 27 op 396 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder een groot aanbod aan supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pickee Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Drievogelstraat 6, Kerkrade
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling, het bouwjaar of het energielabel van deze woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De oppervlakte van 114 m² komt uit de BAG-registratie.
Hoe verhoudt de prijs van €170.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €170.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €344.250 in de buurt. De mediaanprijs is €282.000. Het woonoppervlak van 114 m² is 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 186 m². De prijs per vierkante meter is €1.491, terwijl het buurtgemiddelde op €2.159 ligt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt volgens de makelaar aan een drukke weg en in een woonwijk. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een gebiedsindicatie en geen meting aan de woning zelf. De woning is in volle eigendom.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970, maar dat zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 292 meter en de Aldi op 387 meter. Basisschool de Spoorzoeker zit op 145 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum West Kerkrade op 844 meter, en de apotheek op 831 meter. Buslijn 5 stopt op 205 meter bij de Sint Eugeniusstraat. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Spekholzerheide?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een mooie buurt, rustig en niet teveel problemen." Er is ook een negatieve review over vervuiling en onveiligheid.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. In de buurt heeft 26,7% van de woningen een energielabel A+ en 20% een label A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
