Eilandweg 25L
Broek in Waterland, Waterland
BuurtEen nieuwbouwhuis aan het water
Deze hoekwoning aan de Eilandweg ligt in Broek in Waterland, een dorp waar het water overal om je heen is. Met een vraagprijs van €1.074.500 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.233.000. Het is een van de woningen in Waterland die nu te koop staat.
Ruim op drie woonlagen
Deze eengezinswoning is een hofjeswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energielabel A+++. De inhoud is 465 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 m², de makelaar geeft 154 m² op.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 2.700 inwoners is Broek in Waterland een dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Ik woon al mijn hele leven in 't spil en ervaar de buurt als prettig en vertrouwd; de sfeer met de buren is goed." Een ander noemt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 3,3 kilometer, de Dekamarkt op 3,9 kilometer. Basisschool De Havenrakkers zit op 271 meter, de huisartspraktijk S. Tedjoe op 354 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Monnickendam, op 3,8 kilometer. Bushalte Broek in Waterland, Eilandweg is op 149 meter met lijn 419; het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8,2 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer en industrie zitten eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, met klei als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eilandweg 25L, Broek In Waterland
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de prijs van deze woning ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €1.074.500 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.233.000. Dat is een verschil van 13 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €6.977, terwijl het buurtgemiddelde €8.288 per m² is. De woning is dus lager geprijsd dan veel andere koopwoningen in Broek in Waterland.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning, hoekwoning, ook wel hofjeswoning genoemd, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 465 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 155 m², de makelaar geeft 154 m² op.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp als verwarmingssysteem. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 83 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 45 dB Lden en industrie op 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Havenrakkers ligt op 271 meter, huisartspraktijk S. Tedjoe op 354 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,3 kilometer, gevolgd door Dekamarkt op 3,9 kilometer. De apotheek zit in Monnickendam op 3,8 kilometer. Bushalte Eilandweg is op 149 meter met lijn 419.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Broek in Waterland, Eilandweg op 149 meter, met buslijn 419. Op 167 meter ligt de halte Broek in Waterland, Broek in Waterland met lijnen 110, 111, 112, 273, 314, 315, 316, N11 en N14. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Weidevenne op 8,2 kilometer.
Hoe is de buurt Broek in Waterland?
Broek in Waterland heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Prima buurtje; de Oranjewijk" en noemt als nadeel hondenpoep op de stoep. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het woningtype en het bouwjaar. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
