Elspeterweg 45B14
Buitengebied Vaassen, Epe
BuurtEen rustige plek in het buitengebied
Deze woning aan de Elspeterweg 45B14 in Vaassen staat in het buitengebied, waar het lekker rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor je die details niet kunt terugvinden. Met een vraagprijs van € 219.500 is dit een woning waarvan de prijs niet direct te vergelijken is zonder oppervlakte, maar het ligt in een omgeving waar woningen in Epe over het algemeen betaalbaar zijn.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen kenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie is duidelijk. Verder ontbreken details over kamers, buitenruimte en installaties, waardoor je vooral op de buurt en de ligging kunt afgaan.
Buitengebied Vaassen
Met ruim 1.700 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar veel gezinnen wonen, zo'n 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Lekker rustig" en noemt het "een mooie buurt met veel mensen". Een ander merkt op dat "er niet zo veel groen in de buurt zelf is maar als je wat verder weg gaat is er best wel veel groen". De buurt Buitengebied Vaassen heeft een laag aantal misdrijven per inwoner, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op ongeveer 1,5 kilometer, of de Jumbo en Albert Heijn iets verderop. Basisscholen zijn dichtbij: Christelijke basisschool 't Mozaïek ligt op 721 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Krugerstee op 924 meter. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 1,5 kilometer in Vaassen. Buslijn 304 stopt op ongeveer 1,4 kilometer bij halte Vaassen-Zuid, en het treinstation van Apeldoorn ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elspeterweg 45B14, Vaassen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 219.500. Omdat de oppervlakte niet is vermeld, is het lastig om te beoordelen of dit een scherpe of hoge prijs is. Zonder vierkante meters kun je geen prijs per m² berekenen. Het is een koopwoning in het buitengebied van Vaassen, waar de prijzen over het algemeen lager liggen dan in de stad.
Hoe is de buurt Buitengebied Vaassen?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners en veel gezinnen, zo'n 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 7,5 en noemen het "lekker rustig" en "een mooie buurt". Er is weinig groen in de buurt zelf, maar verderop is dat ruimschoots aanwezig. Het aantal misdrijven is laag, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 1,5 kilometer, of bij de Jumbo en Albert Heijn iets verderop. Basisscholen zijn dichtbij, zoals 't Mozaïek op 721 meter en De Krugerstee op 924 meter. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 1,5 kilometer in Vaassen. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Apeldoorn, op 7,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 304 stopt op ongeveer 1,4 kilometer bij halte Vaassen-Zuid en op 1,7 kilometer bij halte Vaassen-Centrum. Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn, op 8,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn ook laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, dus er is geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Ook het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. Deze details staan niet in de advertentie, dus je zult de makelaar moeten vragen voor meer informatie.
