Een vakantiewoning in het heuvelland
Deze woning aan Euverem 52NR.-013 in Gulpen is een bijzondere verschijning: een vakantiewoning in het rustige buitengebied van Zuid-Limburg. Met een vraagprijs van 225.000 euro is dit een instap in het heuvellandschap, maar de prijs is lastig te duiden zonder oppervlakte of woningtype. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor je vooral op de locatie en de sfeer van de omgeving moet afgaan. Het is een koopwoning die via Vakantiemakelaar wordt aangeboden, en de prijs lijkt marktconform voor een vakantiebestemming in deze regio, al is dat zonder verdere specificaties lastig te zeggen. Vergelijk het aanbod van woningen in Gulpen-Wittem om een beeld te krijgen.
Over de woning
Deze advertentie is opvallend summier: er zijn geen details over de indeling, het aantal kamers, de oppervlakte of het bouwjaar. Daardoor is het onmogelijk om iets te zeggen over de staat van de woning, de tuin of de installaties. Wat wel duidelijk is, is dat het om een vakantiewoning gaat, wat vaak betekent dat je er niet permanent kunt wonen. Het energielabel ontbreekt, dus ook over de energiezuinigheid is niets bekend. Als je meer wilt weten over de woning zelf, zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar deze beschrijving kan daar geen uitsluitsel over geven.
Leven in Euverem en omgeving
Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop vormen samen een kleine buurt met ongeveer 260 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is een landelijke omgeving waar de rust en ruimte overheersen, en waar je als bewoner vooral op jezelf bent aangewezen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat "de mensen veel op zich zelf moeilijk voor contact te maken". Een ander noemt het "Mooi buiten wonen", maar heeft "heel veel last van de bever" die gaten in de haag maakt. Het zijn eerlijke geluiden van mensen die hier daadwerkelijk wonen, en ze geven een beeld van een plek waar de natuur dichtbij is, maar waar ook uitdagingen bestaan. De buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop is niet verstedelijkt, met een omgevingsadressendichtheid van 91, wat betekent dat je hier echt in het buitengebied zit.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Gulpen, waar de PLUS op ongeveer twee kilometer ligt en de Aldi iets verder. Basisschool De Triangel en het voortgezet onderwijs Sophianum SGM zijn beide op ongeveer 1,7 kilometer afstand, dus ook met kinderen is dit bewoonbaar, al is het wel een eindje fietsen. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in Gulpen, op zo'n twee kilometer, en het ziekenhuis U-center in Epen is vier kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Euverem, Osebos, op 298 meter, met lijn 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,75 kilometer, dus voor een treinreis moet je wel even de fiets pakken. De gemeente Gulpen-Wittem is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen, maar waar de natuur en rust juist de aantrekkingskracht vormen.
risico's op dit adres
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort die als 'overig' wordt omschreven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties zijn gebaseerd op gebiedsdata, geen inspectie van deze specifieke woning, dus ze geven een algemeen beeld van de omgeving.
Aanbod via Vakantiemakelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden. De locatie is in ieder geval bijzonder: een vakantiewoning in het Zuid-Limburgse heuvelland, waar rust en natuur de boventoon voeren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Euverem 52NR.-013, Gulpen
Wat voor woning is dit?
De advertentie vermeldt geen woningtype, dus het is niet duidelijk of het om een vrijstaand huis, een rijtjeshuis of een appartement gaat. Het adres is Euverem 52NR.-013 in Gulpen, en de woning wordt aangeboden als vakantiewoning. Zonder verdere specificaties is het lastig om een beeld te krijgen van de opzet of de staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel te vermelden. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het betekent wel dat je als koper weinig houvast hebt. De locatie en het feit dat het om een vakantiewoning gaat, zijn wel duidelijk. Voor meer details over de woning zelf, zoals de indeling of de staat van onderhoud, zul je contact moeten opnemen met Vakantiemakelaar.
Is de prijs van 225.000 euro redelijk voor deze woning?
Zonder oppervlakte of woningtype is het moeilijk om de prijs te beoordelen. In de regio Gulpen-Wittem worden vakantiewoningen vaker aangeboden, en de prijs lijkt in lijn met wat je voor een vakantiebestemming in het heuvelland kunt verwachten. Maar of het een scherpe prijs is, hangt af van de grootte en de staat van de woning, die niet bekend zijn.
Hoe is het wonen in de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop?
Deze buurt is klein en landelijk, met ongeveer 260 inwoners. Het is een rustige omgeving waar veel 65-plussers wonen, en de sfeer is vooral gericht op rust en natuur. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 7,44, maar merken ook op dat het contact met buren soms lastig is. Een bewoner noemt het "Overzichtelijk en mooi", terwijl een ander last heeft van bevers die de haag beschadigen. Het is een plek waar je echt voor de rust komt.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer twee kilometer, en de Aldi ligt iets verder. Basisschool De Triangel en het voortgezet onderwijs Sophianum zijn op 1,7 kilometer afstand. De huisarts en apotheek zitten in Gulpen, op zo'n twee kilometer. Voor een trein moet je naar station Schin op Geul, dat op 5,75 kilometer ligt. De bushalte Euverem, Osebos is op 298 meter, met lijn 149 en 657.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label is het onmogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Als dit belangrijk voor je is, zul je de makelaar moeten vragen of er een energielabel is vastgesteld.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast echter verhoogd, al is het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties zijn gebaseerd op gebiedsgegevens en vormen geen inspectie van de woning zelf. Het is goed om te weten dat dit een algemeen beeld van de omgeving geeft, niet een oordeel over deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Euverem, Osebos, op 298 meter afstand, waar buslijn 149 en 657 stoppen. Een tweede halte, Gulpen, Slenakerweg, ligt op 782 meter en heeft meer lijnen, waaronder 350 en 650. Het treinstation Schin op Geul is het dichtstbijzijnde station, op 5,75 kilometer. Voor dagelijks OV-gebruik is dit een beperkte bereikbaarheid, maar voor incidenteel vervoer is het werkbaar.
Kan ik hier permanent wonen?
De woning wordt aangeboden als vakantiewoning, wat meestal betekent dat er beperkingen zijn aan permanente bewoning. In veel gevallen is het niet toegestaan om een vakantiewoning als hoofdverblijf te gebruiken, vanwege bestemmingsplannen.
