Een rustig adres in het heuvelland
Dit huis aan Euverem 52NR.-159 ligt in een stille, landelijke omgeving in Gulpen, waar het heuvellandschap van Zuid-Limburg de toon zet. De woning wordt aangeboden voor € 225.000, een prijs die je voor dit type woning in deze omgeving niet vaak ziet. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel, waardoor je zelf op verkenning moet. Het aanbod van woningen in Gulpen-Wittem laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
Wat je nog niet weet
Omdat de makelaar geen details over de woning zelf heeft gepubliceerd, is het lastig om iets te zeggen over de indeling of staat. Het adres is wel volledig, dus de ligging en buurtgegevens kloppen. Je zult zelf moeten ontdekken hoe de woning er van binnen uitziet en wat er aan onderhoud nodig is.
De buurt rondom
Met 260 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", terwijl een ander opmerkt: "Mooi buiten wonen heel veel last", vanwege overlast door bevers. Het is een plek waar je elkaar kent, maar waar ook de uitdagingen van het buitenleven spelen. De buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop is rustig en landelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op twee kilometer afstand, of bij Aldi iets verderop. Basisschool De Triangel ligt op 1,7 kilometer, en voor voortgezet onderwijs is Sophianum SGM in het Heuvelland op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Gulpen zit op twee kilometer, net als de apotheek. Buslijn 149 en 657 stoppen op driehonderd meter bij halte Euverem, Osebos, en het treinstation Schin op Geul ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder een ziekenhuis op vier kilometer in Epen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door vliegverkeer 33 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Deze indicaties komen uit openbare data op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Euverem 52NR.-159, Gulpen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel te publiceren. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Je zult zelf contact moeten opnemen met de makelaar om meer te weten te komen over de woning zelf.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 225.000. Omdat de oppervlakte niet is vermeld, is het lastig om te beoordelen of dit een scherpe prijs is. Het is een koopwoning in een rustige buurt in Gulpen, en de prijs ligt in lijn met wat je in deze omgeving mag verwachten.
Hoe is de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop?
De buurt is klein met 260 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 7,4, maar dat is op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "overzichtelijk en mooi", terwijl een ander klaagt over overlast door bevers. Het is een rustige, landelijke omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op twee kilometer of Aldi op 2,1 kilometer. Basisschool De Triangel ligt op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Gulpen zitten op twee kilometer. Buslijn 149 en 657 stoppen op driehonderd meter, en het treinstation Schin op Geul is 5,8 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig', wat betekent dat er geen specifieke risico's zijn aangewezen voor dit adres.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garantie voor wat er in de praktijk gebeurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door vliegverkeer 33 dB, beide onder de geluidsnorm. Dit betekent dat je hier weinig last hebt van verkeerslawaai. De cijfers komen uit 2022 en zijn indicaties op adresniveau.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
Er zijn drie beoordelingen van bewoners in de wijk, met een gemiddelde score van 7,44. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", terwijl een ander opmerkt: "Mooi buiten wonen heel veel last", vanwege beveroverlast. Het is een kleine steekproef, dus de ervaringen kunnen verschillen.
