Een rustig adres in het heuvelland
Dit huis aan Euverem 52NR.-38 ligt in een landelijke omgeving, waar het heuvelland van Zuid-Limburg je omringt. Met 260 inwoners is het hier rustig wonen, en de buurt heeft een dorps karakter. De woning staat te koop voor 293.000 euro, een prijs die je niet vaak ziet voor een huis in deze omgeving. Het aanbod van woningen in Gulpen-Wittem is gevarieerd, en deze woning valt op door zijn ligging.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de woning zelf. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Je weet dus waar het huis staat, maar niet hoe het eruitziet of hoe groot het is.
Leven in Euverem
De buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop is klein en overzichtelijk, met relatief veel 45-plussers en 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat "de mensen veel op zich zelf moeilijk voor contact te maken". Een ander noemt "Mooi buiten wonen heel veel last" en vertelt over overlast van een bever die gaten in de haag maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer twee kilometer, of bij Aldi net iets verder. Basisschool De Triangel ligt op 1,7 kilometer, en het Sophianum voor voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Gulpen en de apotheek zijn beide op ongeveer twee kilometer afstand. De bushalte Euverem, Osebos is op 300 meter, met lijn 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder een restaurant op 1,1 kilometer en een park op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van vliegverkeer 33 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Euverem 52NR.-38, Gulpen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 293.000 euro. Omdat de advertentie geen oppervlakte vermeldt, is het lastig om de prijs per vierkante meter te bepalen. De prijs lijkt marktconform voor een woning in deze landelijke omgeving, maar zonder woningdetails is dat moeilijk te zeggen. Het is een koopwoning in Euverem, Gulpen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Dat staat niet in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Je weet dus waar het huis staat, maar niet hoe het eruitziet of hoe groot het is.
Hoe is de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop?
De buurt is klein met 260 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat contact maken moeilijk kan zijn. Een ander heeft last van een bever die gaten in de haag maakt.
Wat is er te doen in de omgeving?
Op 1,1 kilometer zit een restaurant, en een park of plantsoen ligt op 1,8 kilometer. De bibliotheek is op 2,7 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen kun je naar PLUS op ongeveer twee kilometer of Aldi net iets verder. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 kilometer, en de bushalte Euverem, Osebos is op 300 meter met lijn 149 en 657.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Triangel ligt op 1,7 kilometer, en het Sophianum voor voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. Er is ook een school voor speciaal basisonderwijs, St Bernardus, op 1,7 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er zeven scholen te vinden, dus er is keuze genoeg voor kinderen van verschillende leeftijden.
Hoe is de zorg bereikbaar?
De huisartsenpraktijk in Gulpen ligt op ongeveer twee kilometer, en de apotheek Gulpen BV zit er vlakbij op 1.988 meter. Het ziekenhuis U-center in Epen is op vier kilometer afstand. Voor dagelijkse zorg hoef je dus niet ver te reizen, al is het wel even lopen of fietsen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens de openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Het is een algemene inschatting, niet een garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare data, zonder oordeel.
