Euverem 52NR.-52
Euverem Pesaken Billinghuizen en Waterop · 6271 PK Gulpen
Rustig wonen in het heuvellandschap van Gulpen
Dit huis aan Euverem 52NR.-52 ligt in een landelijke omgeving, waar het heuvellandschap van Zuid-Limburg de toon zet. De woning werd aangeboden voor € 225.000. Deze advertentie vermeldde geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Gulpen-Wittem. De prijs was daardoor lastig te duiden, maar in deze omgeving was het een marktconforme vraagprijs. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen woningdetails had gepubliceerd, was er weinig te zeggen over de indeling of staat van het huis. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop
Met 260 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder, en de meeste huizen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Gulpen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat "de mensen veel op zich zelf moeilijk voor contact te maken". Een ander noemt het "Mooi buiten wonen", maar heeft "heel veel last van de bever". De buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop is een plek waar je rust vindt, maar waar je ook zelf initiatief moet nemen voor contact.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer twee kilometer, of bij Aldi op iets meer dan twee kilometer. Basisschool De Triangel ligt op 1,7 kilometer, en het Sophianum voor voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Gulpen zit op twee kilometer, net als de apotheek. Bus halte Euverem, Osebos is op 300 meter, met lijn 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier wel groot. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van vliegverkeer 33 dB, beide niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Euverem 52NR.-52, Gulpen
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was € 225.000. Omdat de oppervlakte niet was vermeld, was het lastig om de prijs per vierkante meter te berekenen of te vergelijken met andere woningen. De prijs leek marktconform voor deze omgeving, maar zonder woningdetails bleef het een inschatting.
Hoe is de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop?
De buurt heeft 260 inwoners en is rustig, met veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Gulpen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44. Een bewoner noemt het "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat mensen "veel op zich zelf" zijn. Een ander heeft last van de bever in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer twee kilometer vind je PLUS en Aldi voor boodschappen. Basisschool De Triangel ligt op 1,7 kilometer en het Sophianum voor voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek in Gulpen zitten op twee kilometer. Bus halte Euverem, Osebos is op 300 meter met lijn 149 en 657.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat je hier weinig last zou moeten hebben van verkeersgeluid. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicaties. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat wateroverlast bij extreme buien mogelijk is.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schin op Geul, op ongeveer 5,7 kilometer. Dit is een eindje rijden of fietsen. Voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein moet je rekening houden met een reistijd naar het station. De bushalte Euverem, Osebos is dichterbij, op 300 meter.
