Een royale tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Schuurakker 18 in Heeswijk-Dinther staat een ruime tussenwoning uit 2004, gelegen in de wijk Heilaren. Met zeven kamers en een inhoud van 542 kuub is dit een woning waar je niet snel uit gegroeid bent. De vraagprijs van €595.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Bernheze.
Een woning met veel ruimte en een tuin rondom
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. Volgens de makelaar is het een hoekwoning met een tuin rondom, in volle eigendom. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 169 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft.
Heilaren, een dorpse buurt met veel gezinnen
Met zo'n 880 inwoners is Heilaren een overzichtelijke buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de buurt Heilaren geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, al is dat oordeel gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten. Een ander mist groen en trottoirs.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 500 meter, of bij Jumbo op ruim 700 meter. Basisschool De Bolderik zit op 165 meter, en het Gymnasium Bernrode op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk Heilaren is om de hoek, en de Service Apotheek Heeswijk-Dinther vind je op ruim 650 meter. Buslijn 158 stopt op ongeveer 800 meter bij Plein 1969. Het treinstation van Rosmalen ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €512.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €274.000 naar €512.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bernheze Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schuurakker 18, Heeswijk-Dinther
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €512.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €274.000 naar €512.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 542 kuub. Volgens de makelaar is het een hoekwoning met een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de buurt Heilaren om in te wonen?
Heilaren is een buurt met ongeveer 880 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar er zijn ook opmerkingen over gevaarlijke inritten en weinig groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Bolderik op 165 meter en huisartsenpraktijk Heilaren op 249 meter. De PLUS supermarkt zit op 498 meter en Jumbo op 771 meter. De Service Apotheek Heeswijk-Dinther is op 663 meter. Buslijn 158 stopt op ongeveer 776 meter bij Plein 1969.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn laag.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 143 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €4.161. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.861, dus deze woning ligt daar 8% boven.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een tuin rondom. Het perceel is 222 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning is een hoekwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
